NEUBAU IN BESTLAGE

ELITÄRES WOHNEN GROßHEIDE / BUNTER GARTEN

WOHNEN IN BESTLAGE

Dieses Wohnbauprojekt entsteht in wohl bester und beliebtester Lage von Mönchengladbach – Zwischen Bunter Garten und Großheide!

ZWEITE REIHE, ERSTE WAHL

Das Haus entsteht in zweiter Reihe und ist über eine private Zufahrt erschlossen. Die Lage ohne Durchgangsverkehr gewährleistet ruhiges Wohnen und zeichnet dieses Neubauvorhaben / Revitalisierungsimmobilie neben einer Vielzahl an weiteren Aspekten aus. 

Viersener Straße 318, 41063 Mönchengladbach. 

EINMALIGE GELEGENHEIT

Das Projekt umfasst insgesamt nur 5 exklusive Eigentumswohnungen mit einzigartigen Grundrissen.

0/8/15?

Nicht bei uns. Das Bauprojekt ist an Käufer mit besonderen und exklusiven Ansprüchen gerichtet.

Die zeitlose und aufwendige Architektur des Hauses geht einher mit einer durchdachten Planung und bietet viele Highlights. Hochwertigste Ausstattungsdetails sowie großzügig dimensionierte Terrassen werden Sie begeistern.

Wir freuen uns darüber, Ihnen in dieser begehrten Lage ein besonders attraktives Wohneigentum anbieten zu können.

EINBLICK IN
DIE WOHNUNGEN

 

DIE WOHNEINHEITEN

EG

GARTENPARADIES

Wohneigentum mit Garten in Mönchengladbachs privilegierter Lage? Hier werden Sie fündig!

EG LINKS: 106qm + Garten – Genießen Sie ein mit Liebe zum Detail revitalisiertes und ausgestattetes Wohndomizil. Bodentiefe Glaselemente, eine offene Küche mit Kochinsel, großzügige Räumlichkeiten sowie eine zur Süd-West-Lage ausgerichtete Sonnenterrasse werden Sie begeistern. Herrlich: Ein großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung wird von einem Garten- und Landschaftsbauer mit Rollrasen und Hecken angelegt und darf sich hier zudem Ihr Eigen nennen. Eine Wohnung die vielfältig auf einzelne Bedürfnisse realisiert und abgestimmt wird. 

EG RECHTS: 121qm + Garten – Diese Wohnung zeichnet sich im Inneren vor allem durch seinen individuellen und intelligenten Schnitt aus. Bodentiefe Glaselemente sowie ein Bad en Suite sind nur einige von vielen Highlights. Eine großzügige Terrasse sowie ein eigener herrlicher Garten, angrenzend zur Terrasse stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auch dieser Garten wird von einem Garten- und Landschaftsbauer angelegt. Hier werden sonnige Tage zu einem besonderen Erlebnis. Dieses Domizil besticht zudem durch seine besondere Lage im Haus und entfacht durch seine teilweise separaten Zuwegungen den Gedanken eines Hauscharakters.

OG

TERRASSENTRAUM  

Austritt oder Balkon? Wieso nicht direkt eine Dachterrasse!?

OG LINKS: 125qm – Diese Wohneinheit ist besonders reizvoll durch ihre riesige Terrasse in Süd-West Lage. Sie blicken auf wunderschöne Grünflächen und erleben mit Ihren Liebsten Sommertage auf einer 55qm! großen Dachterrasse. Herzstück im Inneren ist sicherlich der geräumige Wohnbereich mit offener Küche, bodentiefen Glaselementen sowie zwei Zugängen zur traumhaften DachterrasseFür fast jeden Lebensabschnitt abgestimmt, ermöglicht dieser zeitlose sowie moderne Grundriss eine erstklassige Lebensqualität.

OG RECHTS: 107qm – Eine Terrasse reicht Ihnen nicht? Dann nehmen Sie doch einfach zwei! Hier gibt es gleich zwei Dachterrassen mit unglaublichen 27qm bzw. 30qm. Die Außenflächen laden Sie jeden Tag aufs Neue ein, Ihr Domizil an den Sonnentagen besonders genießen zu können. Wandern Sie einfach mit der Sonne und verpassen Sie keine Sonnenstrahlen. Die Lage im Hause und die Verschmelzung des mit Mut und Inspiration geschaffenen Grundrisses machen es zu einem Privatdomizil der Extraklasse. Diese Wohneinheit ist der optimale Wohnsitz für Alleinstehende oder Pärchen. 

DG

PENTHOUSE

Hier stockt einem förmlich der Atem. Ein Penthouse das Seinesgleichen sucht. Der Zutritt versprüht bereits Hollywood-Feeling – Sie fahren mit dem Aufzug direkt in die Wohnung.

Unglaubliche 170qm Lebens(t)räume bieten Lichteinfall pur und alles was das Herz begehrt. Zwei Bäder inklusive das Bad en Suite sowie die sonnige Dachterrasse mit ganz eigener Privatsphäre sind nur einige Highlights. Dieses Penthouse spricht für sich und seine Individualität. Ein außergewöhnliches Privileg für den künftigen Eigentümer sowie ein elegantes Gesamtbild aus Moderne, Behaglichkeit und viel Platz. Überzeugen Sie sich selbst.

FACTS AUSSTATTUNG

– Erweiterung und Neubau von Gebäudeteilen in 2020 / 2021
– Erweiterung und Sanierung vorhandener Gebäudeteile.
– Energiesparende Erdwärmeheizung / Geothermie
– Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
– Dreifach verglaste Kunststofffenster
– Elektrische Raffstores / Jalousien
– Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
– Keller mit Abstell-/ und Gemeinschaftsräumen
– Hochwertige Parkettböden
– Malerarbeiten auch innerhalb der Wohnungen
– Hochwertige Bäder und Sanitärausstattung
– Dach mit Wärmedämmung
– Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
– Dachterrassen bzw. Gärten
– Garagen mit Sektionaltor

UND VIELES MEHR

Fordern Sie gerne die aktuelle Baubeschreibung an.

KAUFPREISE

GARTEN-WOHNUNG (LINKS) – 496.000€
GARTEN-WOHNUNG (RECHTS) – 545.000€
TERRASSEN-WOHNUNG (LINKS) – 559.000€
TERRASSEN-WOHNUNG (RECHTS) – 485.000€
PENTHOUSE – 765.000€
Garagen – je 22.500€

Die Angebote sind provisionsfrei

 

LEISTUNGEN

Es sind keinerlei Eigenleistungen mehr notwendig. Sie übernehmen im schlüsselfertigen Zustand inklusive Malerarbeiten und hochwertigen Parkettböden. Die Terrassen erhalten zudem Oberbodenbeläge und die Gärten der Erdgeschosswohnungen werden von einem Garten- und Landschaftsbauer inkl. Rollrasen und Hecken professionell angelegt.

BAUSTELLE
FRÜHJAHR 2020

BAUTRÄGER 

Dieses Projekt wird ausschließlich von Experten realisiert. Begleitet vom namhaften Architekturbüro Opgenoorth  realisiert das DiMA Immobiliencenter aus Mönchengladbach den Neubau und Umbau dieses erstklassigen Projektes. 

QUALITÄT AN ERSTER STELLE

Unsere Bauprojekte erstellen wir in höchster Bauqualität und fast ausschließlich mit ortsansässigen, geprüften Handwerksfirmen. Gerne zeigen wir Ihnen auch Referenzprojekte, welche durch das DiMA Immobiliencenter in den letzten Jahren erfolgreich realisiert worden.

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