NEUBAU IN BESTLAGE
ELITÄRES WOHNEN GROßHEIDE / BUNTER GARTEN
WOHNEN IN BESTLAGE
Dieses Wohnbauprojekt entsteht in wohl bester und beliebtester Lage von Mönchengladbach – Zwischen Bunter Garten und Großheide!
ZWEITE REIHE, ERSTE WAHL
Das Haus entsteht in zweiter Reihe und ist über eine private Zufahrt erschlossen. Die Lage ohne Durchgangsverkehr gewährleistet ruhiges Wohnen und zeichnet dieses Neubauvorhaben / Revitalisierungsimmobilie neben einer Vielzahl an weiteren Aspekten aus.
Viersener Straße 318, 41063 Mönchengladbach.
EINMALIGE GELEGENHEIT
Das Projekt umfasst insgesamt nur 5 exklusive Eigentumswohnungen mit einzigartigen Grundrissen.
0/8/15?
Nicht bei uns. Das Bauprojekt ist an Käufer mit besonderen und exklusiven Ansprüchen gerichtet.
Die zeitlose und aufwendige Architektur des Hauses geht einher mit einer durchdachten Planung und bietet viele Highlights. Hochwertigste Ausstattungsdetails sowie großzügig dimensionierte Terrassen werden Sie begeistern.
Wir freuen uns darüber, Ihnen in dieser begehrten Lage ein besonders attraktives Wohneigentum anbieten zu können.
EINBLICK IN
DIE WOHNUNGEN
DIE WOHNEINHEITEN
EG
GARTENPARADIES
OG
TERRASSENTRAUM
Austritt oder Balkon? Wieso nicht direkt eine Dachterrasse!?
OG LINKS: ***RESERVIERT***125qm – Diese Wohneinheit ist besonders reizvoll durch ihre riesige Terrasse in Süd-West Lage. Sie blicken auf wunderschöne Grünflächen und erleben mit Ihren Liebsten Sommertage auf einer 55qm! großen Dachterrasse. Herzstück im Inneren ist sicherlich der geräumige Wohnbereich mit offener Küche, bodentiefen Glaselementen sowie zwei Zugängen zur traumhaften Dachterrasse. Für fast jeden Lebensabschnitt abgestimmt, ermöglicht dieser zeitlose sowie moderne Grundriss eine erstklassige Lebensqualität.
OG RECHTS: ***VERKAUFT*** 107qm – Eine Terrasse reicht Ihnen nicht? Dann nehmen Sie doch einfach zwei! Hier gibt es gleich zwei Dachterrassen mit unglaublichen 27qm bzw. 30qm. Die Außenflächen laden Sie jeden Tag aufs Neue ein, Ihr Domizil an den Sonnentagen besonders genießen zu können. Wandern Sie einfach mit der Sonne und verpassen Sie keine Sonnenstrahlen. Die Lage im Hause und die Verschmelzung des mit Mut und Inspiration geschaffenen Grundrisses machen es zu einem Privatdomizil der Extraklasse. Diese Wohneinheit ist der optimale Wohnsitz für Alleinstehende oder Pärchen.
DG
PENTHOUSE
***VERKAUFT*** Hier stockt einem förmlich der Atem. Ein Penthouse das Seinesgleichen sucht. Der Zutritt versprüht bereits Hollywood-Feeling – Sie fahren mit dem Aufzug direkt in die Wohnung.
Unglaubliche 170qm Lebens(t)räume bieten Lichteinfall pur und alles was das Herz begehrt. Zwei Bäder inklusive das Bad en Suite sowie die sonnige Dachterrasse mit ganz eigener Privatsphäre sind nur einige Highlights. Dieses Penthouse spricht für sich und seine Individualität. Ein außergewöhnliches Privileg für den künftigen Eigentümer sowie ein elegantes Gesamtbild aus Moderne, Behaglichkeit und viel Platz. Überzeugen Sie sich selbst.
FACTS AUSSTATTUNG
– Erweiterung und Neubau von Gebäudeteilen in 2020 / 2021
– Erweiterung und Sanierung vorhandener Gebäudeteile.
– Energiesparende Erdwärmeheizung / Geothermie
– Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
– Dreifach verglaste Kunststofffenster
– Elektrische Raffstores / Jalousien
– Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
– Keller mit Abstell-/ und Gemeinschaftsräumen
– Hochwertige Parkettböden
– Malerarbeiten auch innerhalb der Wohnungen
– Hochwertige Bäder und Sanitärausstattung
– Dach mit Wärmedämmung
– Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
– Dachterrassen bzw. Gärten
– Garagen mit Sektionaltor
UND VIELES MEHR
Fordern Sie gerne die aktuelle Baubeschreibung an.
KAUFPREISE
EG (LINKS) – (Verkauft)
EG (RECHTS) – (Verkauft)
TERRASSEN-WOHNUNG (LINKS) – 559.000€ (Noch verfügbar)
TERRASSEN-WOHNUNG (RECHTS) – (Verkauft)
PENTHOUSE – (Verkauft)
Garagen – je 22.500€
Die Angebote sind provisionsfrei
LEISTUNGEN
Es sind keinerlei Eigenleistungen mehr notwendig. Sie übernehmen im schlüsselfertigen Zustand inklusive Malerarbeiten und hochwertigen Parkettböden. Die Terrassen erhalten zudem Oberbodenbeläge und die Gärten der Erdgeschosswohnungen werden von einem Garten- und Landschaftsbauer inkl. Rollrasen und Hecken professionell angelegt.
BAUSTELLE
FRÜHJAHR 2020
BAUTRÄGER
Dieses Projekt wird ausschließlich von Experten realisiert. Begleitet vom namhaften Architekturbüro Opgenoorth realisiert das DiMA Immobiliencenter aus Mönchengladbach den Neubau und Umbau dieses erstklassigen Projektes.
QUALITÄT AN ERSTER STELLE
Unsere Bauprojekte erstellen wir in höchster Bauqualität und fast ausschließlich mit ortsansässigen, geprüften Handwerksfirmen. Gerne zeigen wir Ihnen auch Referenzprojekte, welche durch das DiMA Immobiliencenter in den letzten Jahren erfolgreich realisiert worden.
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