FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIER
ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST
WOHNEN IM
DENKMAL
Eine besondere Wohnqualität für besondere Ansprüche. Wohnen Sie im historischen Gemäuer und genießen Sie alle Vorzüge der modernsten Bautechnik.
8 EINHEITEN IM LOFTSTIL
Nutzen Sie die Chance individuell zu leben und sichern Sie sich eine Einheit in einem Quartier, was jeder sucht… aber kaum zu finden ist. Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Erlebnis.
EINZIGARTIGE SYMBIOSE
Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Alt und Neu. Der alte Charme des Gebäudeensembles bleibt vollständig erhalten. Nach Fertigstellung erscheint das Quartier inklusive der Außenanlage im aufgefrischten Look und bietet modernste Ausstattungen in Neubauqualität. Alle Gebäude werden vollständig entkernt und kernsaniert. Ebenfalls werden die Einheiten den heutigen, energetischen Ansprüchen gerecht.
SIE WERDEN ES LIEBEN!
Es entstehen Loftwohnungen und Lofthäuser in einem einzigartigen Stil.
DIE LOFTEINHEITEN
ELEGANZ IN PERFEKTION
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GRUNDRISS - KESSELHAUS
02
BLICKFANG
Ein weiterer Blickfang: Die Lofthäuser bilden den linken Flügel des Vierkanthofes. Hier entstehen 4 Häuser im Loft-Style. Die Häuser erhalten pflegeleichte Gärten mit Außenterrassen. Folgende Wohnflächen werden hier revitalisiert: Lofthaus 1– 170qm; Lofthaus 2 – 118qm; Lofthaus 3 – 137qm; Lofthaus 4 – 87qm – Worauf noch warten? Das Suchen hat endlich ein Ende. Für jede Einheit stehen PKW-Parkplätze zur Verfügung.
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GRUNDRISS - LOFT HAUS 1
Erdgeschoss
Obergeschoss
Studio
GRUNDRISS - LOFT HAUS 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Studio
GRUNDRISS - LOFT HAUS 3
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
GRUNDRISS - LOFT HAUS 4
Erdgeschoss
Obergeschoss
03
STYLISCH @ HOME
DIE WOHNEINHEITEN IM EHEMALIGEN TROCKENSPEICHER SIND BEREITS ALLE VERKAUFT. SCHAUEN SIE SICH GERNE DIE NOCH VERFÜGBAREN EINHEITEN AN.
STYLISCH @ HOME
Wer möchte es nicht? Stylisch und elegant Wohnen. Diese Wohnungen suchen seinesgleichen. Im ehemaligen Trockenspeicher entstehen Lofteinheiten… durch und durch.
Industriefenster, ein offenes Gebälk sowie Terrassen, Gärten und Balkon. Entdecken Sie Ihre Gestaltungsmöglichkeiten und den Blick zu alten Werten gepaart mit modernen und stilvollen Elementen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über circa 131qm Wfl. sowie einer Außenterrasse mit Garten. In den Obergeschossen entstehen zwei Loft-Maisonettewohnungen mit neuen Balkonen. Die Flächen der Loft-Maisonettewohnungen belaufen sich auf ca. 107qm bzw. 117qm. Auch für diese Einheiten stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.
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LYFESTYLE – LEBEN – WOHNEN – ARBEITEN
GRUNDRISS - GARTENWOHNUNG
GRUNDRISS - LOFT LINKS
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
GRUNDRISS - LOFT RECHTS
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
EINBLICK IN
DIE LOFTS
DIE GESCHICHTE
Denkmalexperten bezeichnen die Gesamtanlage als „bedeutend für die Geschichte der Städte und Siedlungen sowie die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse.“ Das ehemalige Gerberei-Gelände wurde ursprünglich 1852 errichtet und 1892 durch den Besitzer Henrichs erweitert. Die Anordnung der Gebäude entspricht dem vormaschinellen Betrieb einer mit Rinderlohe und in handwerklicher Technik arbeitenden Gerberei.
DAS DiMA Immobiliencenter hat das Potential dieser Fläche erkannt und wird das Gelände aus seinem Dornröschenschlaf erwecken. Die Anlage verspricht Romantik pur.
Die Projektierer werden bei den unter Denkmalschutz stehenden Häusern so viel historische Substanz wie möglich erhalten um das Erscheinungsbild so wenig wie möglich zu verändern. Wer ein solches Gebäude bewohnt, lebt in einem besonderen Wohnumfeld, umgeben von altem Kulturgut.
Eine Denkmalschutz-Immobilie zu renovieren ist eine tolle Aufgabe, jedoch müssen die Auflagen der Denkmalschutzbehörde vor der Umsetzung abgeklärt und genehmigt werden. Diese Verfahren wurden bereits alle erfolgreich durchlaufen. Es wurde vorab zunächst die vorhandene Bausubstanz von Fachleuten sorgfältig geprüft; daraufhin wurde ein zielorientiertes Konzept zur Umsetzung der Arbeiten erstellt, sodass im Frühling 2020 mit der Sanierung begonnen wurde.
YES WE CAN
Dieses Projekt wird ausschließlich von Experten realisiert. Begleitet vom namhaften Architekturbüro Opgenoorth und geprüften ortsansässigen Handwerksfirmen, realisieren wir den Umbau des Henrichs-Quartiers in Viersen. Experten mit langjähriger Erfahrung im Umbau denkmalgeschützter Gebäude verwirklichen für Sie Wohnträume der Extraklasse.
Die positiven Eigenschaften traditioneller Baumaterialien und energetische Optimierungen werden vereint. Denkmalschutz und Umweltschutz – Hier wird im Wohnbereich energetisch saniert um zeitgemäßen Wohnkomfort zu ermöglichen und ein gesundes Wohnklima zu erschaffen.
Bei Klicken des Buttons werden Daten an YouTube übertragen.
Hochwertige Lofteinheiten +PKW STellplätze
Ursprungsbaujahr
Kernsanierung / Revitalisierung
BAUSTELLE
FRÜHJAHR 2020
IMPRESSIONEN 2023
FACTS AUSSTATTUNG
- Energiesparende Erdwärmeheizung / Geothermie
- Fußbodenheizung
- Denkmalgeschützte Holz-Hinterbaufenster
- Vorgesetzten Stahlsprossenfenstern zur optimalen Energieeinsparung
- Innentreppen bestehend aus einer lackierten Stahlkonstruktion mit gebürsteten Eichenstufen
- Neue Außen- und Innentüren
- Neue Elektrik und Sanitär
- Neue Bäder mit teilweise ebenerdigen Duschen / Badewannen
- Innenwanddämmung
- Neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung
- Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
- Neue Balkone und Gartenanlage
- Neuaufbau des Außenmauerwerks und Sanierung der bestehenden Fassaden
- Neue Außenanlage mit Beton und Blausteinpflaster im Rahmen des Denkmalschutzes
UND VIELES MEHR
Fordern Sie gerne die aktuelle Baubeschreibung an.
KAUFPREISE
01
Kesselhaus
(verkauft)
02
Lofthäuser
Lofthaus 1 – 650.000€ (verkauft)
Lofthaus 2 – (reserviert)
Lofthaus 3 – 485.200€
Lofthaus 4 – 391.200€
03
Loft-Wohnungen
EG-Gartenloft – 475.000€ (verkauft)
Maisonette-Loft1 – 415.000€ (verkauft)
Maisonette-Loft2 – 430.000€ (verkauft)
Parkplätze
je 15.000€
ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH:
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