FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIER

ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST

WOHNEN IM
DENKMAL

Eine besondere Wohnqualität für besondere Ansprüche. Wohnen Sie im historischen Gemäuer und genießen Sie alle Vorzüge der modernsten Bautechnik.

8 EINHEITEN IM LOFTSTIL

Nutzen Sie die Chance individuell zu leben und sichern Sie sich eine Einheit in einem Quartier, was jeder sucht… aber kaum zu finden ist. Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Erlebnis.

EINZIGARTIGE SYMBIOSE

Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Alt und Neu. Der alte Charme des Gebäudeensembles bleibt vollständig erhalten. Nach Fertigstellung erscheint das Quartier inklusive der Außenanlage im aufgefrischten Look und bietet modernste Ausstattungen in Neubauqualität. Alle Gebäude werden vollständig entkernt und kernsaniert. Ebenfalls werden die Einheiten den heutigen, energetischen Ansprüchen gerecht.

 

SIE WERDEN ES LIEBEN!

 Es entstehen Loftwohnungen und Lofthäuser in einem einzigartigen Stil. 

DIE LOFTEINHEITEN

01

ELEGANZ IN PERFEKTION

Einfach nur WOW -- Bereits die imposante Glasfront im Eingangsbereich wird Sie umhauen. Zudem, Lichteinfall pur! Das ehemalige Kesselhaus besteht aus einer einzigen, ebenerdigen Lofteinheit. Diese Einheit ist so individuell wie ihre Lage im Quartier.  Die Wohnfläche wird sich auf circa 99qm verteilen. Im Außenbereich verfügen Sie über eine ebenerdige Terrasse mit Sichtschutz, einer Grünfläche sowie zwei davor liegende PKW-Stellplätze. 

Css code damit erstes accordion zu beginn geschlossen ist

GRUNDRISS - KESSELHAUS

02

BLICKFANG  

Ein weiterer Blickfang: Die Lofthäuser bilden den linken Flügel des Vierkanthofes. Hier entstehen 4 Häuser im Loft-Style. Die Häuser erhalten pflegeleichte Gärten mit Außenterrassen. Folgende Wohnflächen werden hier revitalisiert: Lofthaus 1– 170qm; Lofthaus 2 – 118qm; Lofthaus 3 – 137qm; Lofthaus 4 – 87qm – Worauf noch warten? Das Suchen hat endlich ein Ende. Für jede Einheit stehen PKW-Parkplätze zur Verfügung. 

Css code damit erstes accordion zu beginn geschlossen ist
GRUNDRISS - LOFT HAUS 1

Erdgeschoss

Obergeschoss

Studio

GRUNDRISS - LOFT HAUS 2

Erdgeschoss

Obergeschoss

Studio

 

GRUNDRISS - LOFT HAUS 3

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

GRUNDRISS - LOFT HAUS 4

Erdgeschoss

Obergeschoss

03

STYLISCH @ HOME

Wer möchte es nicht? Stylisch und elegant Wohnen. Diese Wohnungen suchen seinesgleichen. Im ehemaligen Trockenspeicher entstehen Lofteinheiten… durch und durch.

Industriefenster, ein offenes Gebälk sowie Terrassen, Gärten und Balkon. Entdecken Sie Ihre Gestaltungsmöglichkeiten und den Blick zu alten Werten gepaart mit modernen und stilvollen Elementen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über circa 131qm Wfl. sowie einer Außenterrasse mit Garten. In den Obergeschossen entstehen zwei Loft-Maisonettewohnungen mit neuen Balkonen. Die Flächen der Loft-Maisonettewohnungen belaufen sich auf ca. 107qm bzw. 117qm. Auch für diese Einheiten stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.  

Css code damit erstes accordion zu beginn geschlossen ist

LYFESTYLE -- LEBEN -- WOHNEN -- ARBEITEN

GRUNDRISS - GARTENWOHNUNG

GRUNDRISS - LOFT LINKS

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

GRUNDRISS - LOFT RECHTS

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

EINBLICK IN
DIE LOFTS

 

DIE GESCHICHTE

Denkmalexperten bezeichnen die Gesamtanlage als „bedeutend für die Geschichte der Städte und Siedlungen sowie die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse.“ Das ehemalige Gerberei-Gelände wurde ursprünglich 1852 errichtet und 1892 durch den Besitzer Henrichs erweitert. Die  Anordnung der Gebäude entspricht dem vormaschinellen Betrieb einer mit Rinderlohe und in handwerklicher Technik arbeitenden Gerberei.

DAS DiMA Immobiliencenter hat das Potential dieser Fläche erkannt und wird das Gelände aus seinem Dornröschenschlaf erwecken. Die Anlage verspricht Romantik pur. 

Die Projektierer werden bei den unter Denkmalschutz stehenden Häusern so viel historische Substanz wie möglich erhalten um das Erscheinungsbild so wenig wie möglich zu verändern. Wer ein solches Gebäude bewohnt, lebt in einem besonderen Wohnumfeld, umgeben von altem Kulturgut.

Eine Denkmalschutz-Immobilie zu renovieren ist eine tolle Aufgabe, jedoch müssen die Auflagen der Denkmalschutzbehörde vor der Umsetzung abgeklärt und genehmigt werden. Diese Verfahren wurden bereits alle erfolgreich durchlaufen. Es wurde vorab zunächst die vorhandene Bausubstanz von Fachleuten sorgfältig geprüft; daraufhin wurde ein zielorientiertes Konzept zur Umsetzung der Arbeiten erstellt, sodass im Frühling 2020 mit der Sanierung begonnen wurde.

YES WE CAN

Dieses Projekt wird ausschließlich von Experten realisiert. Begleitet vom namhaften Architekturbüro Opgenoorth und geprüften ortsansässigen Handwerksfirmen, realisieren wir den Umbau des Henrichs-Quartiers in Viersen. Experten mit langjähriger Erfahrung im Umbau denkmalgeschützter Gebäude verwirklichen für Sie Wohnträume der Extraklasse.

Die positiven Eigenschaften traditioneller Baumaterialien und energetische Optimierungen werden vereint. Denkmalschutz und Umweltschutz -- Hier wird im Wohnbereich energetisch saniert um zeitgemäßen Wohnkomfort zu ermöglichen und ein gesundes Wohnklima zu erschaffen.


Bei Klicken des Buttons werden Daten an YouTube übertragen.

Hochwertige Lofteinheiten +PKW STellplätze

Ursprungsbaujahr

Kernsanierung / Revitalisierung

BAUSTELLE
FRÜHJAHR 2020

FACTS AUSSTATTUNG

  • Energiesparende Erdwärmeheizung / Geothermie
  • Fußbodenheizung
  • Denkmalgeschützte Holz-Hinterbaufenster
  • Vorgesetzten Stahlsprossenfenstern zur optimalen Energieeinsparung
  • Innentreppen bestehend aus einer lackierten Stahlkonstruktion mit gebürsteten Eichenstufen
  • Neue Außen- und Innentüren
  • Neue Elektrik und Sanitär
  • Neue Bäder mit teilweise ebenerdigen Duschen / Badewannen
  • Innenwanddämmung
  • Neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung
  • Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
  • Neue Balkone und Gartenanlage
  • Neuaufbau des Außenmauerwerks und Sanierung der bestehenden Fassaden
  • Neue Außenanlage mit Beton und Blausteinpflaster im Rahmen des Denkmalschutzes

UND VIELES MEHR

Fordern Sie gerne die aktuelle Baubeschreibung an.

KAUFPREISE

01

Kesselhaus
385.000€  

02

Lofthäuser

Lofthaus 1 -- 595.000€
Lofthaus 2 -- 425.000€
Lofthaus 3 -- 485.000€
Lofthaus 4 -- 365.000€

03

Loft-Wohnungen

EG-Gartenloft -- 445.000€
Maisonette-Loft1 -- 385.000€
Maisonette-Loft2 -- 399.000€

Parkplätze
je 12.500€

JETZT KONTAKT
AUFNEHMEN