Große Büro- / Verkaufs- oder Praxisräume in bester Lage

41812 Erkelenz, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    4731
  • Adresse
    (Gerderath)
    41812 Erkelenz
  • Zimmer
    4
  • Bürofläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche
    130 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    130 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Renovierung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 3
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1MM
  • Kaution
    1.820 EUR
  • Kaltmiete
    910 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    280 EUR
  • Warmmiete
    1.190 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Große Büro- / Verkaufs- oder Praxisräume in bester Lage

Zur Vermietung stehen die ehemaligen Räume der Volksbank in Erkelenz Gerderath mit einer Fläche von ca. 130m². Der große Empfangsraum bietet Platz für eine optimale Präsentation. Zusätzlich gibt es weitere Büros, Behandlungs- oder Beratungsräume, Küche und WC.

Die Räume werden zurzeit renoviert. Das bedeutet, Sie können noch Ihre Wünsche bei der Ausstattung äußern. Auch wenn Zwischenwände benötigt werden, ist das kein Problem.

Die Aufteilung der Räume bieten vielseitige Möglichkeiten für z.B. Büros, Einzelhandel, Praxis, o.ä.

In der 1. Etage befindet sich eine Zahnarztpraxis.

In den großen Schaufenstern können Sie sich optimal dem Publikum präsentieren.

Ausstattung

Das Objekt wird nach vollständiger Renovierung übergeben.

Die Gasheizung ist von 2017, bei den Fenstern handelt es sich um weiße, doppelverglaste Kunststofffenster.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Lage

Der Ortsteil Gerderath gehört zu Erkelenz im Kreis Heinsberg.

Das Objekt besticht durch seine besondere Lage an der Durchfahrtsstraße. Auch die Nähe zur Autobahn A46 und zu den Niederlanden bringen viele Vorteile, Sie sind ohne Probleme zu erreichen.

Direkt nebenan befindet sich ein sehr gut frequentierter Supermarkt.

Es stehen genügend Parkplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung..

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Andrea Ingenhut
  • Tel.
    +49 2161 27700 - 29
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

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