Büroeinheit in beliebter Lage, mit eigenem Zugang, Erdgeschoss

41061 Mönchengladbach / Am Wasserturm, Bürofläche zur Miete

41061 Mönchengladbach / Am Wasserturm, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5279
  • Adresse
    (Bunter Garten)
    41061 Mönchengladbach / Am Wasserturm
  • Zimmer
    2,5
  • Gesamtfläche
    50 m²
  • Etage
    0
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 inkl. MwSt.
  • Kaution
    990 EUR
  • Kaltmiete
    330 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    500 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    215,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 215,90 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die modernisierte Büroeinheit befindet sich in zweiter Reihe und besticht trotz ihrer zentralen Lage mit einer ruhigen Atmosphäre.

Über den Innenhof gelangen Sie zur Büroeinheit, die über einen separaten Eingang erreichbar ist.

Sie verfügt über 2 großzügige Büroräume mit Platz für mehrere Arbeitsplätze.

Der Küchenbereich ist separiert von den Büros und befindet sich in der Weiterführung des Eingangsbereiches.

Das moderne Bad ist ausgestattet mit einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken und einer Eckbadewanne.

Ein eigener Kellerraum bietet weitere Staufläche.

Fazit: Die ruhige und dennoch absolut zentrale Lage machen diesen Standort optimal für Ihr Büro und einem sofortigen Einzug steht nichts mehr im Wege!

Ausstattung

- separater Eingang

- doppeltverglaste Kunststofffenster

- separierter Küchenbereich

- Gas-Zentralheizung

- modernes Bad mit Eckbadewanne

- Bödenbeläge: Laminat und Fliesen

- Kellerraum

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

In einer der beliebtesten Lagen Mönchengladbachs und in unmittelbarer Nähe des Wasserturms befindet sich die Büroeinheit.

Nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sondern auch Bars und Restaurants können Sie fußläufig erreichen.

In wenigen Minuten gelangen Sie in die Mönchengladbacher Innenstadt.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln; so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.

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