41061 Mönchengladbach / Am Wasserturm, Bürofläche zur Miete

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Büro - Ca. 50 m² große Büroeinheit in beliebter Lage, mit eigenem Zugang, Erdgeschoss
Büro 1 + 2 - Ca. 50 m² große Büroeinheit in beliebter Lage, mit eigenem Zugang, Erdgeschoss
Büro 2 - Ca. 50 m² große Büroeinheit in beliebter Lage, mit eigenem Zugang, Erdgeschoss
Ansicht nach vorne - Ca. 50 m² große Büroeinheit in beliebter Lage, mit eigenem Zugang, Erdgeschoss
Bad - Ca. 50 m² große Büroeinheit in beliebter Lage, mit eigenem Zugang, Erdgeschoss
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Objektdaten

  • Objekt ID
    5756
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Am Wasserturm)
    41061 Mönchengladbach / Am Wasserturm
  • Zimmer
    2,5
  • Bürofläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    50 m²
  • Etage
    0
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 45EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.200 EUR
  • Kaltmiete
    400 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    600 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die modernisierte Büroeinheit befindet sich in zweiter Reihe und besticht trotz ihrer zentralen Lage mit einer ruhigen Atmosphäre.

Über den Innenhof gelangen Sie zur Büroeinheit, die über einen separaten Eingang erreichbar ist.

Sie verfügt über 2 großzügige Büroräume mit Platz für mehrere Arbeitsplätze.

Der Küchenbereich ist separiert von den Büros und befindet sich in der Weiterführung des Eingangsbereiches.

Das moderne Bad ist ausgestattet mit einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken und einer Eckbadewanne.

Fazit: Die ruhige und dennoch absolut zentrale Lage machen diesen Standort optimal für Ihr Büro und einem sofortigen Einzug steht nichts mehr im Wege!

Ausstattung

- separater Eingang

- doppelverglaste Kunststofffenster

- separierter Küchenbereich

- Gasetagenheizung

- Warmwasserversorgung über Strom

- modernes Bad mit Eckbadewanne

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Sonstige Informationen

Voraussetzungen für die Anmietung dieser Gewerbeeinheit:
- Vorlage Ausweisdokument / Identitätsnachweis
- Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise, ggf. BWA, andere Nachweise
- Schufa-Auskunft
- Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

Ulrike Bolten
  • Ansprechpartner
    Frau Ulrike Bolten
  • Tel.
    02161-27700-24
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

In einer der beliebtesten Lagen Mönchengladbachs und in unmittelbarer Nähe des Wasserturms befindet sich die Büroeinheit.

Nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sondern auch Bars und Restaurants können Sie fußläufig erreichen.

In wenigen Minuten gelangen Sie in die Mönchengladbacher Innenstadt.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln; so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.

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