Ladenlokal in Top Lage, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

41063 Mönchengladbach, Bürofläche zum Kauf

41063 Mönchengladbach, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3734
  • Adresse
    (Eicken)
    41063 Mönchengladbach
  • Zimmer
    2
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche
    135 m²
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    VB
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    228.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Seniorengerecht

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in bester Eickener Lage mit Laufkundschaft.

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 12 Einheiten.

Es erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie ca. 80m² Büro-/Verkaufsfläche sowie das WC.
Hinter bodentiefen Schaufenstern und einem integierten Glaserker lassen sich Ihre Produkte bestens platzieren.

Im Untergeschoss finden Sie weitere ca. 55m², welche sich hervorragend als weitere Fläche nutzen lassen.

Das Ladenlokal wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert.

Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Holzdielenboden und im Untergeschoss ein Design-Steinteppich verlegt.

Das WC wurde mit modernen Feinsteinzeugfliesen sowie weißen Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller ausgetattet.

Ebenfalls wurden alle Elektroinstalationen erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung.

Ausstattung

Die Ausstattung des Ladenlokals ist hochwertig. Es besteht kein Instandhaltungsstau.

- neue Elektroinstallation (2013)
- moderne Sanitäreinrichtung (2013)
- Holzdielenboden im Erdgeschoss (2013)
- Design-Steinteppich (2013)
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- doppeltverglaste Alu-Fenster
- Fußbodenheizung
- zwei separate Eingänge
- Teilung möglich
- Zahlreiche, kostenfreie öffentliche Parkplätze

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Mönchengladbach - Eicken... sehr zentral in alle Richtungen

Mönchengladbach - Eicken... mit vielen Freizeitmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen

Mönchengladbach, die größte Stadt am Niederrhein, bietet Ihren rund 250.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, interessante Freizeitmöglichkeiten und eine städtebauliche Entwicklung, die man gerade in Eicken sehr gut beobachten kann.

Der Eickener Markt mit zahlreichen Angeboten, wie z.B. Restaurants, Cafés, einer gemütlichen Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften in Richtigung Innenstadt, entwickelt sich zu einem echten Geheimtip.
Das hier angebotene Ladenlokal liegt sozusagen im HotSpot von Eicken.

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