Flexibel zu teilendes, geräumiges Ladenlokal im HotSpot von Eicken

41063 Mönchengladbach, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3733
  • Adresse
    (Eicken)
    41063 Mönchengladbach
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche ca.
    135 m²
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche
    135 m²
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten
  • Kaution
    1.900 EUR
  • Nettokaltmiete
    950 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    1.250 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir Ihnen in bester Lage im Herzen von Eicken am Eickener Markt ein komfartables Ladenlokal über zwei Ebenen.

Ursprünglich befanden sich im Erdgeschoss zwei separate Ladenlokale, daher existieren auch noch zwei separate Eingänge.

Derzeit wird das Ladenlokal als eine Einheit benutzt.

Im Erdgeschoss finden Sie ca. 80 helle Quadratmeter mit bodentiefen Schaufenstern und einem integrierten Glaserker, sehr interessante architektonische Gestaltung möglich.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ca. 55 m² zur Verfügung.

Hier einige Highlights:

1. zentrale Lage am Eickener Markt
2. 60 kostenlose Parkplätze direkt vor der Tür
3. komplett saniert in 2013
4. neue Sanitäranlagen
5. Holzdielenboden... Eiche massiv... geölt
6. neue Elektrik
7. im Untergeschoss neuer Design-Steinboden
8. Wandflächen: Glattputz
9. 135 m² auf zwei Ebenen
10. zwei Eingänge vorhanden
11. Fußbodenheizung

Das Ladenlokal eignet sich für viele Branchen!

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.01.2009
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Baujahr: 1982

Lage

Mönchengladbach - Eicken... sehr zentral in alle Richtungen

Mönchengladbach - Eicken... mit vielen Freizeitmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen

Mönchengladbach, die größte Stadt am Niederrhein bietet Ihren rund 250.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, interessante Freizeitmöglichkeiten und eine städtebauliche Entwicklung, die man gerade in Eicken sehr gut beobachten kann.

Der Eickener Markt mit zahlreichen Angeboten wie z.B. Restaurants, Cafés, einer gemütlichen Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften in Richtigung Innenstadt, entwickelt sich zu einem echten Geheimtipp.
Das hier angebotene Ladenlokal liegt sozusagen im HotSpot von Eicken.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

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