41066 Mönchengladbach / Neuwerk-Mitte, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5782
  • Adresse
    (Neuwerk)
    41066 Mönchengladbach / Neuwerk-Mitte
  • Bürofläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche
    300 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    300 m²
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Nebenkosten
    598 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 MM Kalt
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    3.373 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    598 EUR
  • Warmmiete
    3.971 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erstklassige Büroflächen in einem vollständig nachhaltig sanierten Industriegebäude in Mönchengladbach-Neuwerk. Die hochwertigen Arbeitsflächen sowie die gute Verkehrsanbindung an die BAB 52 und BAB 44, bieten Ihnen die Möglichkeit eines einzigartigen Arbeitsumfeldes.

Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines modernen, 2-geschossigen Industriegebäudes. Aufgeteilt ist die Fläche in 7 Büroräume, 1 Sozialraum, 1 Serverraum,
1 Konferenzraum und eine Teeküche.

Das Erdgeschoss ist bereits vermietet.

Die hohe Flexibilität sorgt für eine ideale Umgebung für geschäftliche Meetings und Kundentermine.

Erreichen können Sie die Einheit über einen separaten Eingang.

Energetische Angaben:
Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

+ Arbeitsplatz gerechte Beleuchtung
+ Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
+ Klimaanlage kühlen und heizen
+ Teppichbodenbelag
+ WC-Anlage

+ Büromöbel können nach Absprache übernommen werden.

Garagen/Stellplätze
2 Stellplätze sind bereits in der Kaltmiete berücksichtigt. Weitere stehen in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Hinweise zum Angebot:
+ Die angegebene Kaltmiete versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %.

+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Hans Vaassen
  • Tel.
    02161-27700-80
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0
  • Mobil
    0172 2136472

Lage

Der Standort der Immobilie ist durch eine starke Fachmarktnutzung geprägt. In direkter Umgebung befindet sich ein Lidl-Markt, eine Aldi-Filiale, Tanzschule, mehrere Autohäuser.

Alle umliegenden Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Aachen sowie die niederländischen Grenzstädte Roermond und Venlo sind über das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region schnell zu erreichen.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Immobilie empfehlen