Rechtsanwalt? Arzt? Physiotherapie? Gewerbefläche im Erdgeschoss als Praxis oder Büro

41236 Mönchengladbach / Rheydt, Bürohaus zur Miete

41236 Mönchengladbach / Rheydt, Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5052
  • Adresse
    (Rheydt)
    41236 Mönchengladbach / Rheydt
  • Zimmer
    5
  • Bürofläche ca.
    147 m²
  • Gesamtfläche
    147 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    147 m²
  • Etage
    0
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,3 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.300 EUR
  • Kaltmiete
    650 EUR
  • Heizkosten
    130 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    930 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Unmittelbar am Amtsgericht Mönchengladbach Rheydt (3 Minuten Fußweg) liegt diese Büroeinheit im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses.

In 5 Büroräumen mit angeschlossenem Aufenthaltsraum könnten Sie Ihre Mandanten empfangen und mit einem kleinen Team arbeiten.

Die Räume sind in einem guten Renovierungszustand und können sofort bezogen werden. Die Büroeinheit wird kostengünstig durch die Zentralheizung des Mehrfamilienhauses beheizt.

Ein Aufenthaltsraum lädt zum verweilen ein. Eine Küchenzeile ist vorhanden,

Einzelbüros könnten ab 15m² auch einzeln untervermietet werden. Zur Mieteinheit gehört ein größerer Kellerraum.

Sollten Sie für Ihr Gewerbe besondere Anpassungen benötigen sprechen Sie uns gerne an.

Starthilfe: Sie starten mit 650 Euro Kaltmiete in einem Staffelmietvertrag. Die Miete erhöht sich je Jahr um 75 Euro bis 950 Euro im fünften Jahr erreicht sind.

Im Dachgeschoss des Gebäudes könnten Räume für Archiv oder Lager zusätzlich angemietet werden.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Klaus-Dieter Weiner
  • Tel.
    02161-27700-26
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Objekt befindet sich an zwei innerstädtischen Hauptverkehrsachsen zwischen den Stadtzentren von Mönchengladbach-City und Mönchengladbach-Rheydt.

Die Haltestellen der Buslinien 001 und 002 befinden sich in der Nähe (300 Meter), die der Linie 016 ist 100 Meter vom Objekt.

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