Bürofläche in attraktiver Lage! 170 m² – beliebig aufteilbar
41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete
41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete
Objektdaten
-
Objekt ID4797_1
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürozentrum
-
Adresse(Zentrum)
41061 Mönchengladbach -
Bürofläche ca.170 m²
-
Gesamtfläche170 m²
-
Vermietbare Fläche ca.170 m²
-
Etage0
-
Baujahr1990
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar absofort
-
StellplätzeAnzahl: 24 Duplex: 24 (Mietpreis: 40EUR)
-
Nebenkosten509 EUR
-
Mieterprovision (gewerblich)1,16 Kaltmieten inkl. MwSt.
-
Kaution3 Kaltmieten
-
Kaltmiete848 EUR
-
Miete pro m²5,00 EUR /m²
-
Betriebskosten (netto)509 EUR
-
Warmmiete1.396 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis30.04.1924
-
Baujahr lt. Energieausweis1990
-
PrimärenergieträgerGas
-
Warmwasser enthaltenja
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese repräsentative Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss rechts eines sehr gepflegten Bürozentrums.
Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen.
Sie sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten überzeugen mit Helligkeit.
Zu jeder Einheit gehören separate Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Außenstellplätze sowie Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Die Kaiser-Friedrich Halle, mit Ihrem neu eröffneten Restaurant "ninety nine", bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Location Mönchengladbachs.
Derzeit stehen außerdem noch folgende Einheiten zur Vermietung:
2. Obergeschoss links : ca. 140 m², 6,00EUR/m²
5. Obergeschoss rechts : ca. 120 m², 4,50 EUR/m²
5. Obergeschoss links : ca. 49 m², 6,50 EUR/m²
Kaltmiete: 5,00 € pro m²
Nebenkosten: bis dato 2,50 € pro m² - diese mussten aufgrund der derzeitigen Energiekrise nochmals neu kalkuliert werden und wurden auf 3,00 € pro m² erhöht.
Ausstattung
Die Ausstattung der Büroflächen entspricht dem aktuellen Standard. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WC´s
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume
- Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze
- Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten diese verkaufen?
Melden Sie sich bei uns!
info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de
Kontaktdaten
-
AnsprechpartnerFrau Ulrike Bolten
-
Tel.02161-27700-24
-
Tel. Zentrale+49 2161-27700-0
Lage
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.