Beschreibung

Diese repräsentative, zurzeit als Anwaltskanzlei genutzte Bürofläche, befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines sehr gepflegten Bürozentrums.

Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.

Die Gewerbeeinheiten sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten überzeugen durch ihre Helligkeit.

Zu jeder Einheit gehören separate Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Es können Außenstellplätze sowie Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene "Bunter Garten".

Das in der Kaiser-Friedrich Halle befindliche Restaurant "ninety nine" bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Locations Mönchengladbachs.

Kaltmiete: 6,00 € pro m²
Nebenkosten: 3,00 € pro m²

Die zur Zeit 208 m² große Gewerbeeinheit bietet drei Nutzungsvarianten:

- 208 m² Gewerbefläche
- Verkleinerung um 38 m², somit 170 m² groß
- Vergrößerung um 140 m² unter Hinzunahme der 140 m² großen Nachbargewerbeeinheit, somit 348 m² groß

Der Grundriss entspricht nicht der heutigen Raumaufteilung. Diese kann den Bedürfnissen individuell angepasst werden.

Außerdem stehen folgende Einheiten zur Vermietung:

2. Obergeschoss links: ca. 140 m²
5. Obergeschoss rechts: ca. 120 m²
5. Obergeschoss links: ca. 49 m²

Sind Sie neugierig geworden?
Gerne präsentiere ich Ihnen diese attraktive Büroetage vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen entspricht dem aktuellen Standard. Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- bis Ebene 4 über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume
- Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze
- Hausmeisterservice - Hausverwaltung

Absprachegemäß können diverses Mobiliar und / oder Einrichtungsgegenstände ggf. übernommen werden.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten diese verkaufen?
Melden Sie sich bei uns!
info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de