Bürofläche in attraktiver Lage, vis à vis Kaiser-Friedrich-Halle
41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete
41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID4797_8
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürozentrum
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Adresse(Zentrum)
41061 Mönchengladbach -
Bürofläche ca.134 m²
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Gesamtfläche134 m²
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Vermietbare Fläche ca.134 m²
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Etage5
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort
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StellplätzeAnzahl: 29 Freiplatz: 5 (Mietpreis: 30EUR)
Duplex: 24 (Mietpreis: 40EUR)
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Nebenkosten335 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete603 EUR
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Betriebskosten (netto)335 EUR
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Warmmiete978 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis30.04.1924
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Warmwasser enthaltenja
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 5 Obergeschoss(DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.
Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen.
Sie sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet.
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume
Die vorhandenen Schrägen geben der Fläche etwas Behagliches und die vielen Dachfenster sorgen für aurseichend Tageslicht.
Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Außenstellplätze sowie Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:
1. Obergeschoss links : 162,00m²
2. Obergeschoss links : 140,00m²
3. Obergeschoss rechts: 169,00m²
5. Obergeschoss rechts: 134,00m²
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Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WC´s
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- teilweise Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Außenstellplätze EUR 50,00 und Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00, separat anmietbar
- Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Kontaktdaten

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AnsprechpartnerFrau Sandra Vermeulen
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Tel.02161-27700-34
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Tel. Zentrale+49 2161-27700-0
Lage
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800m fußläufig zu erreichen.