Bürofläche in attraktiver Lage, vis à vis Kaiser-Friedrich-Halle

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.

Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.

Sie sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet.

Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:

1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume

Die vorhandenen Schrägen geben der Fläche etwas Behagliches und die vielen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht.

Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.

Die Kaiser-Friedrich Halle, mit Ihrem neu eröffneten Restaurant "ninety nine", bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Location Mönchengladbachs.

Derzeit stehen folgende Einheiten zusätzlich zur Vermietung:

EG rechts : ca. 169,50m², 5,00 EUR/m²
2. Obergeschoss links : ca. 140,00m², 6,00 EUR/m²
5. Obergeschoss links : ca. 49,00m², 6,50 EUR/m²

Nebenkosten: bis dato 2,50 € pro m² - diese mussten aufgrund der derzeitigen Energiekrise auf 3,00 € pro m² erhöht werden.

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Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- getrennte Herren- und Damen-WC´s
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- teilweise Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- die Ebenen sind bis Etage 4 über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00, separat anmietbar
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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