Bürofläche in attraktiver Lage, vis à vis Kaiser-Friedrich-Halle

41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete

41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    4797_8
  • Adresse
    (Zentrum)
    41061 Mönchengladbach
  • Bürofläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche
    120 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    120 m²
  • Etage
    5
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 24 Duplex: 24 (Mietpreis: 40EUR)
  • Nebenkosten
    360 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    540 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    360 EUR
  • Warmmiete
    940 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.04.1924
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    107,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Primärenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.

Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.

Sie sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet.

Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:

1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume

Die vorhandenen Schrägen geben der Fläche etwas Behagliches und die vielen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht.

Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.

Die Kaiser-Friedrich Halle, mit Ihrem neu eröffneten Restaurant "ninety nine", bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Location Mönchengladbachs.

Derzeit stehen folgende Einheiten zusätzlich zur Vermietung:

2. Obergeschoss links : 140,00m²
5. Obergeschoss links : 49,00m²

Nebenkosten: bis dato 2,50 € pro m² - diese mussten aufgrund der derzeitigen Energiekrise auf 3,00 € pro m² erhöht werden.

Sie sind neugierig geworden?
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Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- getrennte Herren- und Damen-WC´s
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- teilweise Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- die Ebenen sind bis Etage 4 über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00, separat anmietbar
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Ulrike Bolten
  • Tel.
    02161-27700-24
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.

Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5km entfernt.

Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800m fußläufig zu erreichen.

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