Bürofläche in attraktiver Lage, vis à vis Kaiser-Friedrich-Halle
41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete
41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID4797_8
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürozentrum
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Adresse(Zentrum)
41061 Mönchengladbach -
Bürofläche ca.120 m²
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Gesamtfläche120 m²
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Vermietbare Fläche ca.120 m²
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Etage5
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort
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StellplätzeAnzahl: 24 Duplex: 24 (Mietpreis: 40EUR)
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Nebenkosten360 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete540 EUR
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Betriebskosten (netto)360 EUR
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Warmmiete940 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.04.1924
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Wärme107,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.
Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.
Sie sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet.
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume
Die vorhandenen Schrägen geben der Fläche etwas Behagliches und die vielen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Die Kaiser-Friedrich Halle, mit Ihrem neu eröffneten Restaurant "ninety nine", bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Location Mönchengladbachs.
Derzeit stehen folgende Einheiten zusätzlich zur Vermietung:
2. Obergeschoss links : 140,00m²
5. Obergeschoss links : 49,00m²
Nebenkosten: bis dato 2,50 € pro m² - diese mussten aufgrund der derzeitigen Energiekrise auf 3,00 € pro m² erhöht werden.
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Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WC´s
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- teilweise Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- die Ebenen sind bis Etage 4 über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00, separat anmietbar
- Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Kontaktdaten
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AnsprechpartnerFrau Ulrike Bolten
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Tel.02161-27700-24
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Tel. Zentrale+49 2161-27700-0
Lage
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800m fußläufig zu erreichen.