41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    4797_8b
  • Adresse
    (Zentrum)
    41061 Mönchengladbach
  • Bürofläche ca.
    134 m²
  • Gesamtfläche
    134 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    134 m²
  • Etage
    5
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 24 Duplex: 24 (Mietpreis: 40EUR)
  • Nebenkosten
    402 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.072 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.072 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    402 EUR
  • Warmmiete
    1.474 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    107,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Primärenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.

Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.

Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:

1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume
1 separates Büro mit separatem Eingang vom Flur aus

Der hinterlegte Grundriss zeigt eine ehemalige Aufteilung der Räume von Einheit 14.

Die vorhandenen Schrägen verströmen Behaglichkeit und die zahlreichen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und vermitteln ein helles, freundliches Ambiente.

Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit, separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Außerdem kann zu dieser Einheit ein Außenstellplatz angemietet werden - Preis netto: 50 € monatlich.

Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.

Die Kaiser-Friedrich Halle, mit Ihrem Restaurant "ninety nine", bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Location Mönchengladbachs.

Derzeit steht noch folgende Einheit zusätzlich zur Vermietung:

2. Obergeschoss links: ca. 140,00 m²,
Nebenkosten: 3,00 € pro m²

Sie sind neugierig geworden?
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Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Beschattung
- neuwertiger Bodenbelag in hochwertiger PVC-Plankenwaare
- Gas-Zentralheizung
- die Ebenen sind bis Etage 4 über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00, separat anmietbar
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung

Diese Bürofläche ist frisch renoviert, d.h. Wände und Decken wurden weiß gestrichen und es wurde ein neuer Bodenbelag verlegt.
Absprachegemäß kann die Einheit auch möbliert oder teil möbliert übernommen werden.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Tel.
    02161-27700-0
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.

Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.

Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.

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