Repräsentative Bürofläche in attraktiver Lage!

41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete

41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    4797_9
  • Adresse
    (Zentrum)
    41061 Mönchengladbach
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche
    200 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    200 m²
  • Etage
    3
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 29 Freiplatz: 5 (Mietpreis: 30EUR)
    Duplex: 24 (Mietpreis: 40EUR)
  • Nebenkosten
    501 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.002 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    501 EUR
  • Warmmiete
    1.543 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.1924
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese repräsentative Bürofläche befindet sich im 3.OG, eines sehr gepflegten Bürozentrums.

Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen.

Das Besondere an dieser Einheit ist das zentral gelegene, von allen 4 Seiten zu bedienende Einbauschranksystem.

Hier ist ausreichend Stauraum für Akten, Büromaterial und Garderobe.

Linksseitig finden Sie ein helles, freundliches Großraumbüro.
Rechtseitig ist die Fläche aufgeteilt in 2 Büros, ein großes und ein kleineres.

Optimal ergänzt werden die Räumlichkeiten durch 2 weitere Zimmer, welche Sie als Kopierraum/Serverraum und Teeküche nutzen können.

Alle Räumlichkeiten überzeugen mit Helligkeit.

Zu jeder Einheit gehören separate Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Es können Außenstellplätze sowie Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.

Die Kaiser-Friedrich Halle, mit Ihrem neu eröffneten Restaurant "ninety nine", bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhliches Ambiente in der schönsten Location Mönchengladbachs.

Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:

1. Obergeschoss links : 167,95m²
3. Obergeschoss rechts: 200,41m²
5. Obergeschoss rechts: 134,08 m²

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen entspricht dem aktuellen Standard. Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- getrennte Herren- und Damen-WC´s
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Außenstellplätze EUR 50,00 und Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00 separat anmietbar
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.

Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5km entfernt.

Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800m fußläufig zu erreichen.

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