Büroflächen in attraktiver Lage! Von 109,15m² bis 348,27m²

41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete

41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    4797_1
  • Adresse
    (Zentrum)
    41061 Mönchengladbach
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche
    200 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    200 m²
  • Teilbar ab
    200 m²
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    501 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,16 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    902 EUR
  • Miete pro m²
    4,50 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    501 EUR
  • Warmmiete
    1.433 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.1924
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Büroflächen befindet sich in einem sehr gepflegten Bürozentrum. Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen. Sie sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten überzeugen mit Helligkeit.

Zu jeder Einheit gehören separate Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Es können Außenstellplätze sowie Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:

Erdgeschoss rechts: ca. 177m²
Erdgeschoss links: ca. 150 m²
1. Obergeschoss links: ca. 167,95m²
3. Obergeschoss links: ca. 118,34m²
3. Obergeschoss rechts: ca. 200,41m²

Kaltmiete: 4,50€ pro m²
Nebenkosten: 2,50 pro m²

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen entspricht dem aktuellen Standard. Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- getrennte Herren- und Damen-WC´s
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume
- Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Christina Wenzel
  • Tel.
    +49 2161 27700 38
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.

Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5km entfernt.

Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800m fußläufig zu erreichen.

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