Ihre neue Bürofläche/Praxisfläche in zentraler Lage von Bedburg!

50181 Bedburg, Praxisfläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    4646
  • Adresse
    (Bedburg)
    50181 Bedburg
  • Zimmer
    5
  • Bürofläche ca.
    157 m²
  • Gesamtfläche
    157 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    157 m²
  • Etage
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.06.2019
  • Nebenkosten
    314 EUR
  • Kaution
    4.946 EUR
  • Kaltmiete
    1.649 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    314 EUR
  • Warmmiete
    1.963 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    70,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 70,60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihre neue Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Geschäftshaus mit sehr guter Mieterstruktur und ist über den Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Die Einheit verfügt über fünf helle Büros sowie einen Empfangsbereich, zwei moderne WC´s und einen Abstellraum. Darüberhinaus stehen Ihnen zwei sonnige Dachterrassen und ein großzügiger Balkon zur Verfügung.

Bodentiefe Fensterelemente und große Dachflächenfenster lassen die gesamte Gewerbefläche mit Licht durchfluten.

Alle Räumlichkeiten sind mit Internet- und Telefonanschlüssen sowie ausreichend Steckdosen versehen.

Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinyl Designboden in den Arbeitsräumen und graue Feinsteinzeugfliesen in den WC´s gewählt.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Parkplätze stehen Ihnen vor dem Objekt zur Verfügung.

Nun heißt es einziehen und entspannt arbeiten!

Ausstattung

Ihre neue Büro-/Praxisfläche überzeugt mit moderner und hochwertiger Ausstattung.

Hier einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- barrierefreie Erreichbarkeit

- Vinyl Designboden, Feinsteinzeugfliesen

- weiße isolierverglaste Kunststofffenster

- ausreichend Telefon-, Internetanschlüsse und Steckdosen

- Fußbodenheizung

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

- Videogegensprechanlage

- Parkplätze vor dem Objekt

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Bedburg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte, umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür sowie die Anbindung an die A61 sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit erreichbar.

Bedburg - Ein Standort der keine Wünsche offen lässt!

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

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