Halle (Werkstatt) mit Showroom, „TOP Zustand in 1A-LAGE“, multifunktional nutzbar

41747 Viersen, Halle zur Miete

41747 Viersen, Halle zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5037
  • Adresse
    (Alt Viersen)
    41747 Viersen
  • Nutzfläche ca.
    1.285 m²
  • Gesamtfläche
    1.285 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.215 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.285 m²
  • Stellplätze
    Anzahl: 50 Freiplatz: 50
  • Nebenkosten
    850 EUR
  • Kaltmiete
    5.800 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    850 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 25,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 84,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Teilunterkellert

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Autohaus in zentraler, hochfrequentierter und gut sichtbarer Innenstadtlage von Viersen. Es liegt direkt am inneren Ring, mit einem Verkehrsaufkommen von rd. 20.000 Fahrzeugen täglich.

Das angebotene Objekt bietet sich neben der KFZ-Branche auch ideal für z.B. Fach- und Großhandel mit Lager, Büro und Ausstellungsbedarf, mittlere bis größere Handwerksbetriebe oder kleinere bis mittlere Unternehmen des produzierenden Gewerbes an.
Aber auch Unternehmen aus der Fitness- und Freizeitbranche könnten hier durchaus eine Heimat finden.

Es besteht aus einer ca. 630 m² großen Halle (Werkstatt) mit einer Deckenhöhe von rd. 4,80 m und zusätzlich 120 m² großem Lagerbereich mit niedrigerer Deckenhöhe (Teilelager), sowie einem teils variablen Ausstellungs-, Verkaufs- und Bürobereich mit einer Gesamtfläche von rd. 340 m².

Vor dem Gebäudekomplex befindet sich eine etwa 1.000 m² große Freifläche die für Mitarbeiter- und Kunden ausreichend Parkfläche und zudem bedarfsbedingt auch genügend Lager-/Ausstellungs- bzw. Rangierfläche, auch für LKW, bietet.

Der ursprüngliche Komplex wurde 1955 errichtet und 1969 durch eine Ausstellungsfläche von rd. 225 m² erweitert. In den letzten Jahren wurde umfangreich saniert und modernisiert.

Die große Halle bietet durch die umlaufenden Fensterflächen ideale Lichtverhältnisse, die zu dunkleren Tageszeiten durch eine moderne LED-Beleuchtung ergänzt werden.

Verschaffen Sie sich selber einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Objekt wurde in den letzten Jahren gezielt saniert und modernisiert. Dabei wurden zwischen 2008 und 2014 alle Aussenfenster ausgetauscht und mit entsprechend aktueller Wärmeschutzverglasung versehen.
Im Jahre 2015 wurde die Hallenbeleuchtung auf moderne LED-Strahlertechnik umgerüstet und in 2016 die Elektrohauptverteilung erneuert.
Damit befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand.

Die ca. 60 m² umfassenden Sozialäume für das Personal sind mit Aufenthaltsraum (Teeküche), Umkleiden, Waschraum und WC's versehen.

Die Beheizung der Halle erfolgt über einen Gas-Warmlufterzeuger, alle anderen Räumlichkeiten werden über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Uwe Bökels
  • Tel.
    02161-27700-36
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die Kreisstadt Viersen mit ca. 75.000 Einwohnern liegt am mittleren Niederrhein in unmittelbarer Nachbarschaft zu Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld.
Sie ist über die A52 und die A61 direkt an das deutsche und europäische Strassenverkehrsnetz angebunden.

Das Objekt liegt direkt am inneren Ring mit der höchsten Verkehrsdichte der Stadt Viersen. Es ist sowohl für PKW als auch LKW gut zugänglich.
Über den Ring erreichen SIe in Richtung Mönchengladbach nach ca. 5 km die A52 (Roermond - Düsseldorf) und in Richtung Viersen Dülken nach etwa 1,5 km die A61 (Venlo - Koblenz). Aber auch die A44 in Richtung Düsseldorf/Flughafen liegt lediglich 8 km entfernt..

Die Innenstadt mit attraktiver Fußgängerzone bietet umfangreiche Shoppingmöglichkeiten aber auch alle Waren des täglichen Bedarfs sowie Cafe's und Restaurants und ist in 3 min. bequem zu Fuß zu erreichen. Aber auch Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Ein Mehrwert, den Ihre Mitarbeiter ganz sicher zu schätzen wissen!

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