Werkstatt/Halle mit Showroom und Teilelager „TOP Zustand in 1A-LAGE“! (ehemaliges Autohaus)

41747 Viersen, Werkstatt zur Miete

41747 Viersen, Werkstatt zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    4983
  • Adresse
    (Alt Viersen)
    41747 Viersen
  • Gesamtfläche
    1.285 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.215 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.285 m²
  • Stellplätze
    Anzahl: 50 Freiplatz: 50
  • Nebenkosten
    850 EUR
  • Kaltmiete
    5.800 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    850 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 25,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 84,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Teilunterkellert

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Autohaus in zentraler, hochfrequentierter Innenstadtlage von Viersen, direkt am inneren Ring gelegen.

Gebaut im Jahr 1955 und 1969 durch eine Ausstellungsfläche von rd. 225 m² erweitert, wurde es in den letzten Jahren gezielt saniert und modernisiert.

Es besteht aus einer ca. 630 m² großen Werkstatthalle mit angegliedertem 120 m² großem Ersatzteillager, sowie einem teils variablen Ausstellungs-, Verkaufs- und Bürobereich mit einer Gesamtfläche von rd. 340 m².

Zwei weitere Lagerräume von ca. 30 und 60 m² befinden sich nebst WC-Anlage im unterkellerten Teil des Objektes.

Separate Sozialräume für die Werkstattmitarbeiter ( ~60 m²) sind direkt an die Werkstatt angegliedert.

Vor dem Gebäudekomplex befindet sich eine etwa 1.000 m² große Freifläche die für Mitarbeiter- und Kunden ausreichend Parkfläche und zudem bedarfsbedingt auch genügend Ausstellungs- bzw. Rangierfläche bietet.

Die große Werkstatthalle bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 4,80 m und den großen umlaufenden Fensterflächen ideale Lichtverhältnisse, die zu dunkleren Tageszeiten durch die moderne LED-Beleuchtung der Halle perfekt unterstützt und ergänzt werden. Dies schafft, in Verbindung mit den großzügig geschnittenen Arbeitsplätzen, exzellente Arbeitsbedingungen, was sicherlich nicht zuletzt nur ihren Mitarbeitern zugute kommen wird.

Sicherlich ist das Objekt ideal für einen Anbieter aus der KFZ-Branche geeignet, jedoch ist durchaus auch eine alternative Nutzung durch andere Branchen wie u.a. Logistik, produzierendes Gewerbe oder Fachandel denkbar.

Verschaffen Sie sich selber einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Objekt wurde in den letzten Jahren gezielt saniert und modernisiert. Dabei wurden zwischen 2008 und 2014 alle Aussenfenster ausgetauscht und mit entsprechend aktueller Wärmeschutzverglasung versehen.
Im Jahre 2015 wurde die Hallenbeleuchtung auf moderne LED-Strahlertechnik umgerüstet und in 2016 die Elektrohauptverteilung erneuert.
Damit befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Sozialäume für das Werkstattpersonal sind mit Umkleiden, Waschraum und WC's versehen.

Die Beheizung der Halle erfolgt über einen Gas-Warmlufterzeuger, alle anderen Räumlichkeiten werden über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt.

Die Werkstatt ist wie folgt bestückt:

- Waschplatz mit angeschlossenem Ölabscheider

- Motorölzapfanlage

- 1 Arbeitsplatz mit Schleifabsaugung

- Abgassauganlage

- 2 Hebebühnen

- Druckluftkompressor

Evtl. kann darüber hinaus Inventar des vorherigen Mieters übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Uwe Bökels
  • Tel.
    02161-27700-36
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die Kreisstadt Viersen mit ca. 75.000 Einwohnern liegt am mittleren Niederrhein in unmittelbarer Nachbarschaft zu Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld.
Sie ist über die A52 und die A61 direkt an das deutsche und europäische Strassenverkehrsnetz angebunden.

Das Objekt liegt direkt am inneren Ring mit der höchsten Verkehrsdichte der Stadt Viersen. Es ist sowohl für PKW als auch LKW gut zugänglich.
Über den Ring erreichen SIe in Richtung Mönchengladbach nach ca. 5 km die A52 (Roermond - Düsseldorf) und in Richtung Viersen Dülken nach etwa 1,5 km die A61 (Venlo - Koblenz). Aber auch die A44 in Richtung Düsseldorf/Flughafen liegt lediglich 8 km entfernt..

Die Innenstadt mit attraktiver Fußgängerzone bietet umfangreiche Shoppingmöglichkeiten aber auch alle Waren des täglichen Bedarfs sowie Cafe's und Restaurants und ist in 3 min. bequem zu Fuß zu erreichen. Aber auch Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Ein Mehrwert, den Ihre Mitarbeiter ganz sicher zu schätzen wissen!

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