++LANGES SUCHEN ADÉ++ Eckbungalow in Bestlage … mit kreativen Möglichkeiten

50259 Pulheim, Bungalow zum Kauf

50259 Pulheim, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5282
  • Adresse
    (Pulheim)
    50259 Pulheim
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    371 m²
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 5
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    979.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    169,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 169,90 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ECKBUNGALOW ... WOHNEN MIT AUSBAUKAPAZITÄT ... EXZELLENTE WOHNADRESSE IN PULHEIM SINNERSDORF++

Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Wohngenießer ist kein Zufall, sondern ein Resultat der Planung in Verbindung mit liebevoller Gestaltung und Sinn für gepflegtes Wohnen

DIE ECKDATEN:

Art: Eckbungalow
Baujahr: 1981
Grundstück: ca. 371 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 338 m²
Zimmeranzahl: 3 ... PLUS … ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss

IDEAL AUCH FÜR GENERATIONSWOHNEN

Keller: Vollunterkellert / ausgebaute Nutzfläche … gestalten Sie hier Ihre Wellnessoase oder nutzen Sie die Räumlichkeiten als Generationswohnen

AUßENANLAGE:

Entschleunigen Sie in einem unter freiem Himmel stehenden Jakusie ... einer liebevoll angelegten Gartenanlage sowie großzügiger Terrasse mit neuwertiger Terrassenüberdachung ...

Außenstellplätze: 5

Ausstattung

++ECKBUNGALOW ... MIT UNGLAUBLICHEN MÖGLICHKEITEN++

Die Bestandsausstattungen sind äußerst gepflegt und der Bungalow wurde grundsätzlich 2017 modernisiert.

DIE AUSSTATTUNGEN:
... nur ein kleiner Auszug

DACH NEU ... circa 2017
GARTENANLAGE IN SÜDWEST-AUSRICHTUNG

MASTERBAD … mit freistehender Badewanne/Dusche mit Sauna, Dampf und vieles mehr.

ZUSÄTZLICHE BÄDER MIT DUSCHE
GÄSTE-WC … mit Fenster … und mit hochwertigen italienischen Keramiken

-Ölzentralheizung ... mit zentraler
Warmwasseraufbereitung
-Fußbodenheizung ... Erdgeschoss/Untergeschoss
-überwiegend hochwertige Bogenfenster
-2017 ... neu eingedecktes Dach ... mit einer Attika
aus echtem Schiefer
-INNENTÜREN Vollholz ... mit dekorativen
indonesischen Holzverzierungen
-hochwertiger Granitboden ... im gesamten
Erdgeschoss ... 2017
-Stucco Fino Putz im großzügigen Wohnraum +
Master Bad ... 2017
-Einbaustrahler ... teilweise

Untergeschoss voll ausgebaut:

-Zusätzliche Außentreppe
-finnische Sauna
-Gäste Bad ... mit Dusche
-zusätzliche Küche
-Vor konstruierter Schwimmbadbereich im Rohbau ...
welches nach Belieben aktiviert werden kann
-weisse Fliesen
-weisse Kassettentüren
-Hausanschlussraum

AUßENANLAGE:

-ausgebaute Garage ... angrenzend zum Garten ...
mit Duschbad
-fünf Außenstellplätze

++RAUM-AUFTEILUNGEN++

BUNGALOW ... ca. 338 m² WOHNNUTZFLÄCHE ... gelungene Raumaufteilung mit 3 Zimmern + 4 Räume im ausgebautem Untergeschoss

DIE RAUMAUFTEILUNGEN

Erdgeschoss:

-großzügiger Wohnbereich ... mit Zugang zur offenen
Küche ... und
-Zugang zur Terrasse/Garten
-Diele
-Wasch- und Trockenraum
-Schlafen I
-Schlafen II
-Master Bad

Untergeschoss:

-Vorraum
-Heizraum
-Treppe mit Zugang zur ausgebauten Garage ...
und Duschbad
-Raum I
-Raum II
-Diele
-Sauna
-Gäste Bad ... mit Dusche
-Küche
-Wohnraum ... mit Zugang zur Außentreppe

AUSSENANLAGE:

-Garten ... mit Teichanlage ... und neuer
Terrassenüberdachung
-Jakusie
-Heizstrahler
-Aussenstellplätze

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Iris Winden
  • Tel.
    0211 54 22 26 30
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Objekt ist sehr zentral gelegen und dennoch in ruhiger Lage. Die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens sind problemlos fußläufig erreichbar wie z.B. Supermärkte, Hofläden, Apotheken, Restaurants.

Auch nicht weit entfernt ist die A57, sodass auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Diverse Sportvereine, Naturschutzgebiete, das Rittergut Orr, der Orrer Wald, das Vogelbiotop Sinnersdorf sowie Vieles mehr sorgen für Abwechslung in der Freizeit.

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