Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! Solide und gepflegte DHH, mit großem Garten und Garage.

50129 Bergheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

50129 Bergheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5478
  • Adresse
    (Rheidt-Hückelhoven)
    50129 Bergheim
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    620 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    374,83 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 374,83 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ankommen und Zuhause sein!

Hier erwartet Sie eine solide und gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Schon von der Straße aus bekommen Sie einen Einblick von dem einladenden Grundstück.

Über die seitlich vom Haus gelegene, gepflasterte Einfahrt gelangen Sie bequem zur Garage .

Durch den klassischen Grundriss ist das EG klar gegliedert und bietet Raum für eine große Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Die großen Fenster sorgen für eine freundliche, wohlige Atmosphäre.

Der von der Küche über einen kleinen Flur zu ereichende Waschraum sorgt für Erleichterung beim Wäsche-Waschen.

Durch den angrenzenden Zugang zur Terrasse und zum Garten sind im Sommer kurze Wege garantiert.

Im Obergeschoss befinden sich es zwei Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, welches sich als Büro oder Gäste-Zimmer eignet.

Entscheiden Sie, was Sie im Alltag unterstützt!

Sie benötigen mehr Raum - Kein Problem, der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven.

Im großen Garten findet jeder seinen Lieblingsplatz!

Hier können Sie bei schönem Wetter entspannte, Sonnenstunden und laue Sommernächte verbringen.

Ausreichend Stauraum bieten 2 Vorratsräume im Keller. Platz für Gartengeräte und Fahrräder finden Sie im außengelegenen Schuppen.

Alles in allem ein ansprechendes Wohlfühlpaket mit Potenzial und der Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraumes!

Worauf warten Sie?

Ausstattung

Hier ein Auszug aus den Ausstattungsdetails:

- Doppelhaushälfte, Baujahr 1954

- Massivbauweise

- vollunterkellert

- Satteldach 1980 erneuert

- weiße Kunststoffenster, Einfachverglasung

- Öl-Zentralheizung aus 1990, Gasanschluss an der Straße möglich

- modernisiertes Tageslicht-Badezimmer im EG, bodengleiche Dusche

- Waschraum im EG

- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss

- 1 kleiner zusätzlicher Raum z.B. Büro

- Bodenbelag: Fliesen, Vinyl, Teppich

- Dachboden nicht ausgebaut

- gepflasterte Terrasse

- Garage

- Schuppen(Stauraum)

- großer Garten

Sonstige Informationen

Hinweis: Bei der Wohnflächenangabe (106qm) handelt es sich um eine Wohn-/Nutzflächenangabe bestehend aus ca. 62qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 44qm Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Dem Verkäufer ist nicht bekannt, ob für das Dachgeschoss eine baurechtliche Genehmigung zu Wohnzwecken vorliegt.
Zudem verfügt das Haus über weitere ca. 63qm Nutzfläche (Keller, Schuppen, Garage)

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Ihr Wohntraum befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr in Bergheim-Hüchelhoven.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants sind in Niederaußem zu finden. Niederaußem bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein herausragendes Kulturangebot.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Rheidt-Hüchelhoven zu finden. Weiterführende Schulen aller Schulformen befinden sich in Niederaußem und Bergheim.

Nicht nur der hohe Freizeitwert von Bergheim, sondern auch die hervorragenden Anbindungen an beliebte umliegende Städte, wie Köln, Düsseldorf und Aachen machen Rheidt-Hüchelhoven zu einem attraktiven Wohnort!

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