Hier werden Träume wahr! Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bergheim!

50126 Bergheim, Einfamilienhaus zum Kauf

50126 Bergheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5384
  • Adresse
    (Bergheim)
    50126 Bergheim
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.080 m²
  • Nutzfläche ca.
    145 m²
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Carport: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    719.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Rundum hell und gepflegt verspricht dieses freistehende Einfamilienhaus in bevorzugter Wohngegend ein hochwertiges Wohnerlebnis mit Wohlfühlgarantie.

Das Objekt besticht insbesondere mit einem traumhaften Garten samt riesiger Terrasse, dem ausgebauten Dachgeschoss und vor allem viel Raum zur freien Entfaltung - lassen Sie Ihre Wohnträume endlich wahr werden.

Das Haus wurde 1980 auf einem ca. 1080 m² großen Grundstück erbaut und umfasst auf 2 Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 188 m². Mit rund 145 m² zusätzlicher Nutzfläche profitieren Sie hier von insgesamt ca. 333 m².

Im Erdgeschoss befindet sich zweifellos der Dreh- und Angelpunkt Ihres täglichen Familienlebens, denn hier lädt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang zu gemeinsamen Stunden ein.

Ein raffiniert separierter Bereich im Erdgeschoss bietet zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie Ihren ganz privaten Bereich. Die Galerie bietet Platz für einen gemütlichen Arbeits- oder Lesebereich. Auf dem von hier aus erreichbaren Balkon können Sie schon am Morgen die ersten Sonnenstrahlen einfangen.

Das große Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank und Bad en Suite rundet das einzigartige Platzangebot im Dachgeschoss ab.

Das umfangreiche Raumangebot setzt sich im Untergeschoss fort, wo ein weiteres beheizbares Zimmer mit Tageslicht zur flexiblen Nutzung bereitsteht.

Selbstverständlich verfügt der Keller auch über reichlich Staufläche sowie eine Waschküche.

Darf es noch etwas Wellness in den eigenen 4 Wänden sein? Dann wird Sie die hochwertige Sauna der Firma Klafs überzeugen. Darüberhinaus gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss.

Der große Carport bietet Platz für zwei PKWs und rundet das vollkommene Gesamtpaket schließlich stimmig ab.

Ausstattung

- Holzhaus der Firma Breisgau
- Kamin
- Galerie
- traumhaft angelegter Garten
- Feuerstelle im Garten
- große Sonnenterrasse
- Balkon
- 3 vollwertige Bäder
- Gäste-WC
- Sauna (Fa. Klafs)
- doppeltverglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gas-Zentral-Heizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Waschküche
- Carport für 2 PKWs

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Zentrum von Bergheim.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind im ganzen Stadtgebiet zu finden und ebenfalls fußläufig erreichbar.

Auch die hervorragenden Anbindungen an die umliegenden Städte Köln, Aachen und Düsseldorf machen Bergheim zu einem attraktiven Wohnort. So liegt die Autobahnanbindung an die A61 nur ca. 3 km entfernt.

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