Hier sind Sie zu Hause! Charmantes, freistehendes EFH, mit Gartenoase, Kaminzimmer und Ausbaureserve

41812 Erkelenz / Granterath, Einfamilienhaus zum Kauf

41812 Erkelenz / Granterath, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5381
  • Adresse
    (Erkelenz)
    41812 Erkelenz / Granterath
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    707 m²
  • Nutzfläche ca.
    118 m²
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Endlich angekommen!

Das im Jahre 1949 , in massiver Bauweise errichtete, gepflegte Einfamilienhaus, bietet Ihnen als Familie viel Platz zum Leben!

Durch den klassischen Grundriss ist das EG klar gegliedert und bietet Raum für eine große Küche und ein großzügiges Wohnzimmer.

Die großen Fenster sorgen für eine freundliche, wohlige Atmosphäre.

Eine Besonderheit bietet der vom Erdgeschoss zugängige, teilweise überdachte Innenhof.

Dieser bietet Ihnen und Ihrer Familie, auch bei nicht so schönem Wetter, die Möglichkeit zum Entspannen, Feiern und Spielen.

Ihre Gäste können bequem durch den Seiteneingang eintreten, die "Versorgung" ist durch die vom Innenhof begehbare extra Küche sowie einem Gäste-WC gegeben.

Das helle Obergeschoss beherbergt 2 Zimmer und ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.

Sollten Sie noch mehr Raum zum Leben benötigen, haben Sie durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Im großen, schön angelegten Garten findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz!

Die setlich des Hauses gelegene, überdachte Terrasse bietet Ihnen ein schattiges Plätzchen zum Verweilen, während Sie den Blick über den einladend gestalteten Garten schweifen lassen.

Ein paar Schritte weiter lädt Sie das Kaminzimmer zu gemütlichen Stunden ein.

Sie können diesen außerhalb des Hauses liegenden Raum natürlich auch individuell nutzen z.B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die rechts vom Haus liegende Garage rundet das Komplettpaket ab.

Hier sind Sie zu Hause!

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattugsmerkmale:

- freistehendes EFH
- massive Bauweise
- Satteldach
- unterkellert
- doppelverglaste Alufenster mit Jalousien, 80iger Jahre
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ca. 2007
- zuschaltbare Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- 2 Tageslicht-Badezimmer, 1x Dusche, 1x Badewanne
- Bodenbelag Fliesen, Teppich
- 1 Gäste-WC (Hof)
- separates Garten-Kaminzimmer
- Innenhof
- Gartenküche
- Brunnen
- Teich
- großer Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das idyllische Dorf Granterath liegt im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz und gehört zum Kreis Heinsberg.

Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie die Natur und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Erkelenzer City mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Naturpark Schwalm-Nette mit seiner landschaftlichen Vielfalt bietet Ihnen viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Die 4 km entfernte, schöne Erkelenzer Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken das Hermann-Josef Krankenhaus und einen lebendigen, urigen Marktplatz.

Hier finden Sie auch alle Formen von weiterführenden Schulen(ÖPNV).

Den Granterather Kindergarten erreichen Sie fußläufig innerhalb von 10 Minuten.

Die A46 Erkelenz-Süd ist nur wenige Fahrminuten entfernt und die Bundesstraße B57 verläuft am Dorf vorbei.

Ein schönes Rundumpaket mit ländlichem Charme.

Hier wachsen Ihre Kinder in behutsamer Umgebung auf.

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