EXKLUSIVES FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS vor den Toren Ddorfs ++ offene Galerie, Kamin, Parkett uvm.

41363 Jüchen, Einfamilienhaus zum Kauf

EXKLUSIVES FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS vor den Toren Ddorfs ++ offene Galerie, Kamin, Parkett uvm. - Frontansicht EXKLUSIVES FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS vor den Toren Ddorfs ++ offene Galerie, Kamin, Parkett uvm. - Bad-Detail EXKLUSIVES FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS vor den Toren Ddorfs ++ offene Galerie, Kamin, Parkett uvm. - Bad EXKLUSIVES FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS vor den Toren Ddorfs ++ offene Galerie, Kamin, Parkett uvm. - Galerie EXKLUSIVES FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS vor den Toren Ddorfs ++ offene Galerie, Kamin, Parkett uvm. - Bad KG EXKLUSIVES FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS vor den Toren Ddorfs ++ offene Galerie, Kamin, Parkett uvm. - Wohnraum KG

Referenz, verkauft

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Objektbeschreibung

Beschreibung

FREISTEHEND, INDIVIDUELL und TOP AUSGESTATTET ++ Wenn Sie das Besondere bevorzugen und Außergewöhnliches schätzen, haben wir hier Ihr neues Zuhause!

Anspruchsvolles Wohnen in gefragter Lage … offene und moderne Architektur, exklusive Ausstattungen und eine gute Adresse in freistehender Bauweise für puristische Genießer … so lässt es sich Wohnen!

Viel Licht und Raum standen bei der Erstellung dieses Hauses essenziell im Vordergrund. Diese Konzeption bravourös gelöst und umgesetzt ohne den Wohlfühl-Faktor zu vernachlässigen. Aufgrund der durchdachten Materialauswahl entsteht trotz der Großzügigkeit eine behagliche Atmosphäre. Charakterisierend für dieses Haus sind zudem die riesigen Fensterfronten die für eine traumhafte Belichtung sorgen.

Die verwendeten Materialien wie z.B. Merbau (exklusives Tropenholz), Granitelemente (Nero Impala) , Edelstahl-Handläufe im Innen- sowie Außenbereich uvm. wurden gezielt eingesetzt um einen harmonischen Gesamteindruck zu schaffen. So spiegelt sich das Merbau-Holz im Boden, Treppenstufen ins Obergeschoss sowie punktuell in der Designerküche wieder.

Das Platzangebot ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das ausgebaute Kellergeschoss könnte z.B. als separate Wohnetage für ein ausgewachsenes Kind oder als Büro genutzt werden. Eine Deckenhöhe von 2,50 m, komplett geflieste Oberböden, ein separates Badezimmer sowie 2 Räume die zu Wohnzwecken genutzt werden können, bieten allerlei Nutzungsspielraum!

Ausstattung

- riesige Fensterfronten ... hochwertig + wärmeisoliert
- Außenlamellen u. -rollos ... elektrisch gesteuert (inkl. Windsensor)
- großer offener Wohn-/Essbereich (ca. 56 m²) mit Galerie, freistehender Wendeltreppe und ...
- offener Kamin ... praktisch aber auch optisch ein Highlight und Mittelpunkt im Wohnbereich
- Designerküche ... voll ausgestattet und mit einer in der Decke integrierten Industrie-Dunstabzugshaube
- Merbau-Arbeitsplatte und Theke
- Merbau-Parkett im EG sowie OG
- Merbau-Treppenstufen ... freistehende Wendeltreppe vom EG ins OG
- Granit - Nero Impala - Kellertreppe sowie Elemente der Küche und des Kamins

- Keller und Bäder gefliest ... hochwertige Materialausführung
- Fußbodenheizung im gesamten EG sowie im Bad OG
- Netzwerk-, Telefon- u. Doppel-SAT-Anschlüsse in fast allen Räumen vorhanden
- Umfangreiche Elektroinsatllation ... jeder Raum einzeln abgesichert ... Licht u. Steckdosen getrennt
- Bad OG ... Wanne in komfortabler Einstiegshöhe + Dusche + WC + Fenster + Waschbecken + Handtuchheizkörper ... Fußbodenheizung
- Bad UG ... Dusche + WC + Handtuchheizkörper
- hochwertige Sanitäreinrichtungen ... Axor / Hans Grohe
- Gira-Schalter- u. Steckdosensysteme ... Exklusivserie in Anthrazit
- EG + OG deckenhohe Doppelflügeltüren aus Massivholz mit satinierten Glaselementen

- Alucobond-Verkleidung an Dachüberständen u. Garage (Aluminium-Verbundplatten, extrem Witterungsbeständig u. hochwertig)
- Edelstahl-Fallrohre
- Edelstahl-Briefkasten
- hochwertiger Klinker ... weißer Emsländer
- Garage ... elektr. Garagentor ... 6,50 m lang u. 3 m breit ... Platz für Auto, Fahrräder u. Gartengeräte
- Bodenstrahler in Garagenauffahrt
- Bewegungsmelder um das gesamte Haus
- Panikschalter im Schlafzimmer zur Aktivierung der Außenbeleuchtung
- Außensteckdosen
-Wasseranschluss ... Garage + Aussen
.... uvm.

Sonstige Informationen

RAUMAUFTEILUNGEN

EG

- Entree
- G-WC
- Wohn-/Essbereich ... inkl. Designerküche ... offener Kamin ... insges. ca. 56 m²

OG

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ... Schiebetür-Elemente
- Bad en Suite ... Dusche + Wanne + Waschbecken + WC + Fenster + Handtuchheizkörper
- Kinder- oder Arbeitszimmer

UG

- Diele
- Heizungsraum
- Hausanschlussraum
- Bad ... Dusche + WC + Handtuchheizkörper + Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner
- Hobby-/Vorratsraum ... ebenfalls als Wohnraum nutzbar
- Wohnraum ... Arbeits-, Gäste- oder Gästezimmer
- Abstellraum mit Kelleraussentreppe
- tiefer Einbauschrank ... Platz für Gartenmöbel etc.

Das Gesamte KG ist durchgängig gefliest (heller Beige-Farbton) und verfügt über eine Deckenhöhe von 2,50 m. Die Wände sind weiss gehalten.
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2004

Lage

Jüchen-Bedburdyck ...

ein ländlich gelegener Ort mit guter Infrastruktur und idealen Anbindungen an die Großstädte Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach!

Das hier angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr ... eine adäquate Nachbarschaft, überwiegende Einfamilienhausbebauung sowie kurze Wege zu den Nahversorgungsmöglichkeiten machen diese Lage zu einem begehrten Wohnstandort.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. Ein noch umfangreicheres Angebot mit Kultur- und Freizeitangeboten finden Sie im nahe gelegenen Grevenbroich vor.

Die Autobahnanschlüsse A46 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Besonders hervorzuheben ist das nahegelgene Schloss-Dyck mit seiner imposanten Parkanlage. Hier finden stets verschiedene Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt oder die Classic Day´s für Oldtimerliebhaber statt.

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