Hier ist Platz für alle – freistehendes Familiendomizil in Kerpen-Bergerhausen

50171 Kerpen / Blatzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

50171 Kerpen / Blatzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5167
  • Adresse
    (Blatzheim)
    50171 Kerpen / Blatzheim
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    782 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    180 m²
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    115,03 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,03 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause wurde 1982 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut, wird das Anwesen heute als Einfamilienhaus genutzt.

Im Erdgeschoss des repräsentativen Wohnhauses finden Sie die Küche, das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Darüberhinaus befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Gäste-Zimmer oder Büro genutzt werden können.

Vom Wohnzimmer sowie von einem weiteren Wohnraum gelangen Sie jeweils auf die großzügigen Terrassen und in den traumhaften Garten. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und entspannen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Durch große und viele bodentiefe Fensterelemente überzeugt Ihr neues Zuhause mit Helligkeit.

Im gefliesten und beheizten Keller finden Sie nicht nur den Hausanschlussraum, die Waschküche und zwei Abstellräume, sondern auch eine Kellerbar.

Der Keller ist zusätzlich über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.

Die seitlich an das Haus angebaute, über 15 m lange Garage verfügt über ein elektrisches Tor und bietet ausreichend Platz für Autos und Motorräder.

GENERATIONENWOHNEN?

Sie möchten mehrere Generationen unter einem Dach vereinen? Kein Problem!

Durch die optimale Aufteilung können Sie ohne viel Aufwand zwei getrennte Wohneinheiten schaffen. Im Erdgeschoss des Hauses sind in einem Zimmer die Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden.

Wohneinheit Nr. 1 (128 m²) Erdgeschoss und Dachgeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und 2 Balkone

Wohneinheit Nr. 2 (52 m²) Erdgeschoss - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse

Sie benötigen noch mehr Wohnraum? Durch die ausreichende Belichtung des Kellergeschosses können Sie weitere Wohnfläche generieren.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- isolierverglaste Alufenster der Fa. Schüco mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- 2 Terrassen (erneuert 2018)
- 2 Balkone
- Teich
- übergroße Garage mit elektrischem Tor (ca. 15m)

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in Kerpen-Bergerhausen.

Bergerhausen ist ein Ort von Kerpen-Blatzheim.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. Kerpen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein herausragendes Kulturangebot.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind im gesamten Stadtgebiet zu finden. Der Kindergarten "Rasselbande" befindet sich nur ca. 1,8 km entfernt.

Nicht nur der hohe Freizeitwert Kerpens, sondern auch die hervorragenden Anbindungen an beliebte, umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach machen Kerpen zu einem attraktiven Wohnort!

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