***Schöner Wohnen mit einzigartigem Blick auf den Wasserturm***

41236 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

***Schöner Wohnen mit einzigartigem Blick auf den Wasserturm*** - TITELBILD

Referenz, verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schöner Wohnen..... Hier lautet die Devise: Einfach Möbel mitbringen und einziehen!

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1961 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Das Haus ist Top modern ausgestattet und bezugsfertig!

Das Umfeld sowie die großzügige Hausaufteilung sind Ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.

Klassisch verfügt das Erdgeschoss über eine Diele / Eingangsbereich, einen großen Wohn-Essbereich mit viel Lichteinfall sowie eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und angrenzendem Garten.

Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Des Weiteren verfügt diese Etage über einen Balkon, welcher vom Schlafzimmer sowie von einem der beiden Kinderzimmer aus begehbar ist.

Sollte Ihnen dies an Wohnräumen immer noch nicht reichen, steht sogar noch weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss zur Verfügung. Hier wären z.B. ein weiterer Wohnraum, ein Badezimmer und eine Küchenzeile denkbar. Einige Anschlüsse wurden sogar schon ins Dachgeschoss verlegt. (Über die genauen Ausbaupotentiale klären wir Sie gerne auf)

Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück sowie der Balkon sind zur Sonnenseite ausgerichtet und bieten einen einmaligen Blick direkt auf den denkmalgeschützten Wasserturm.

Ihrem Wohlfühlerlebnis sollte hier nun wirklich nichts mehr im Wege stehen!

Abgerundet wird das Angebot durch die Unterkellerung. Ein Top gepflegter Kellerbereich bietet eine Waschküche (mit Zugang in den Garten), einen Vorratsraum mit Hausanschlüssen sowie einen Hobbyraum mit Anschlüssen für die Zentralheizung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

- Baujahr ca. 1961
- Modernisierte Ausstattung
- Grundstücksgröße: ca. 259m²
- Garten vorhanden
- Balkon vorhanden
- Satteldach
- Heizungsanlage: Ölzentral
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fenster: Größtenteils Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Böden: Laminat, Fliesen
- Unterkellerung
u.v.m.

Lage

Familienfreundliches Wohnumfeld: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Innenstädten Rheydt und Wickrath aus. Die Autobahnanbindung A61 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar!

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