++ Walmdachbungalow in TOP-Lage von Mönchengladbach-Hockstein ++ 126 m² Wfl auf 988 m² Grund

41239 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

++ Walmdachbungalow in TOP-Lage von Mönchengladbach-Hockstein ++ 126 m² Wfl auf 988 m² Grund - BILD

Referenz, verkauft

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Komfortabel Wohnen auf einer Ebene!

Der in 1963 massiv erbaute Walmdachbungalow ist teilunterkellert und verfügt über zusätzliche Stauraummöglichkeiten im Dachgeschoss.

Über ein Zufahrts-Tor gelangen Sie auf das 988 m² große Grundstück. Aufgeteilt ist dieses in einen üppigen Vorgarten mit Zufahrt zur Doppelgarage sowie in den gärtnerisch angelegten rückwärtigen Garten.

Insgesamt beträgt die reine Wohnfläche ca. 126 m², welche sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder verteilt. Als zusätzliches Arbeits- / oder Spielzimmer bietet sich ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss an.

Schon im Eingangsbereich wird erkennbar, dass hier auf stilvolles Wohnen wert gelegt wurde. Der Dielenbereich ist mit hellen, marmorierten Steinfliesen belegt und im Gesamten einladend gestaltet. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essraum verfügt über einen Echtholz-Parkettboden und einen Kamin der für Behaglichkeit sorgt. Die Schlafräume verfügen ebenfalls alle über einen Parkettboden, welcher derzeit jedoch mit Laminat belegt ist. Alle Holzfenster sind Doppelverglast und mit Rollläden versehen. Die Holzrahmen wurden immer fachmännisch vom Malermeister behandelt.

Kleine Raffinessen wie der versteckte Wäscheschacht vom Bad in die Waschküche sowie der Aussenkamin auf der gepflasterten Terrasse lernt man im Alltag sicherlich schnell zu schätzen.

Die Ausstattungen sind allesamt hochwertig und in einem gepflegten Zustand, entsprechen jedoch in Teilen nicht dem heutigen Zeitgeschmack.

Ausstattung

- Diele mit Garderobe ... marmorierte Steinfliesen
- Küche
- großes Wohnzimmer ... Echtholzparkett + Kamin
- Terrasse ... mit Außenkamin
- Elternschlafzimmer ... Parkett
- Kinderzimmer ... Parkett
- Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne, Bidet, WC und Fenster
- Bad mit Dusche, WC und Fenster

DACHGESCHOSS:
- Arbeits-/Gästezimmer
- separates WC möglich
- Stauraum

KELLER:
- Partyraum
- Waschküche
- großer Mehrzweckraum
- Heizungskeller ... Öl-Zentralheizung von 2012

- Doppel-Garage
- Garten

Sonstige Informationen

Sicherlich haben wir Ihre Neugierde geweckt und Sie wollen den schönen Bungalow besichtigen. Bitte vereinbaren Sie mit uns gerne einen Termin.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 12.03.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 128.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963

Lage

Top-Lage in Mönchengladbach-Hockstein ... in ruhiger Seitenstraße mit überwiegend hochwertiger Nachbarschaftsbebauung ... ideale BAB-Anbindung zur A61.

Ob eine Familie mit Kinder oder das Ehepaar mit Anspruch an ein gehobenes Wohnumfeld ... diese Lage zeichnet sich durch die kurzen Wege zur Innenstadt Rheydt und die Nähe zur Autobahnauffahrt A61 aus.

Eine Grundschule, 2 Kindergärten, ein Sportverein, das Elisabeth-Krankenhaus und div. Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Zur Rheydter Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Schöne Gastronomien und der Rheydter Stadtwald als Naherholungsgebiet befinden sich in der näheren Umgebung.

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