Familienglück in MG-Rheindahlen ++ 5 Zim, Vollkeller, übergroße Garage u ein pflegeleichtes Grundst.

41179 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Familienglück in MG-Rheindahlen ++ 5 Zim, Vollkeller, übergroße Garage u ein pflegeleichtes Grundst. - TITELBILD

Referenz, verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Jahre 1995 in solider Massivbauweise errichtet und mit ausreichend Platz für die Familie konzipiert++ Die klassische Aufteilung mit dem Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss sowie der Schlafräume im Ober- und Dachgeschoss ist absolut gelungen und in Teilen sogar noch mit wenig Aufwand veränderbar. Die Zimmer sind alle großzügig gestaltet und bieten genug Raum zur Entfaltung der Familie. Das Bad ist zeitlos hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne ebenfalls über eine Dusche.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Über eine Fußbodenheizung wird das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im OG angenehm temperiert. Die restlichen Räume verfügen über Flachheizkörper.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genug Stauraum bzw. durchaus auch die Möglichkeit, einen Raum für Hobby- oder Bürozwecke zu nutzen. Neben der Waschküche befindet sich hier nämlich ein weiterer Abstellraum sowie ein großer Hobby-/Party-/Büroraum.

Der kleine aber feine Garten ist pflegeleicht angelegt, so dass sich hier die Gartenarbeit im Rahmen hält. Ein Wasser- und Stromanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Der besondere Clou an diesem Haus, ist die Möglichkeit des Zugangs von vorne (Straßenseite) und zusätzlich über die Gartenseite (Zugang über Garage in den Garten), somit können Sie bequem in der Garage parken und über den Garten-/Terrassentür ins Haus gelangen.

1 übergroße, beheizte Einzelgarage mit Zugang zum Garten rundet dieses Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten!!!

FAZIT:

Ein Haus ohne Ecken und Kanten mit klassischer Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie!

Der gepflegte Allgemeinzustand lässt hier einen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand zu … ganz nach dem Motto „einmal streichen und einziehen!“

Ausstattung

Einige Details zur Ausstattung:

•Erdgeschoss komplett hell gefliest

•Beheizung erfolgt über eine Gastherme

•Warmwasser erfolgt ebenfalls über eine separate Gastherme

•Fußbodenheizung im gesamten EG sowie Badezimmer OG

•Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen und innenliegenden Sprossen

•Kunststoffrollläden mit ...

•wärmegedämmten Rollladenkästen

•Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ... zeitlos hell gefliest

•ausgebautes Dachstudio ... pflegeleichter Laminatboden

•Hauseingangstüre in Kunststoff weiß mit Zweischeiben-isolierverglasung als Ornamentglas und Sicherheitsriegel

•Echtholztreppe

•voll unterkellert … komplett gefliest!

•Garage in Übergröße ... Platz für PKW, Fahrräder, Werkbank, Gartengeräte ...

Sonstige Informationen

Die Raumaufteilung:

EG
•Diele
•G-WC
•Küche
•Wohn-/Esszimmer

OG
•Diele
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer … auch teilbar!
•Badezimmer

DG
•ausgebautes Studio ... aufgeteilt in 2 Räume z.B. Wohnen und Schlafen

KG
•Diele
•Wasch-/Trockenraum
•großer Hobby-/Partyraum

Außenanlage
•übergroße Garage mit Platz für z.B. eine Werkbank u Gartengeräte u Fahrräder

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 30.04.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 90.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995

Lage

Mönchengladbach-Rheindahlen/Voosen .... In naturverbundener ländlicher Lage zwischen den Ortsteilen Rheindahlen und Rheydt gelegen, befindet sich dieses schmucke Reihenhaus.

Zum Einkaufen fahren Sie nach Rheindahlen. Hier finden Sie alle Supermärkte und Geschäfte des tägl. Bedarfs, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, einen kleinen Bahnhof uvm.

Die direkte Anbindung an die BAB 61 und die Landstraßen in Richtung Erkelenz und Wegberg, macht diese kleine Ortschaft sehr attraktiv.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

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