Beschreibung

Bei der hier vorgestellten Villa handelt es sich um einen voll unterkellerten Satteldach-Bungalow aus dem Jahre 1972. Er liegt in Randlage von Niederkrüchten-Elmpt, in einem exklusivem Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr, unmittelbar am Rand des weitläufigen Grenzwaldes zu den Niederlanden.
Direkt am Haus angrenzend befindet sich die großzügige Doppelgarage mit zwei getrennten elektrischen Rolltoren, dessen Pultdach im hinteren Bereich nahtlos in das Satteldach des Haupthauses übergeht. Die Garage ist vom Haupthaus aus, direkt über eine innenliegende Treppe zum Untergeschoss, zu erreichen, sodass Sie Ihre Einkäufe auch bei Regen jederzeit trocken ins Haus bekommen.
Das ca. 1.950 m² große Grundstück bietet vor dem Haus einen großen, "grünen" Vorgarten, einige PKW-Stellplätze vor der Garage und einen repräsentativen Eingangsbereich mit wuchtig eleganter, massiver Eingangstüre. Durch diese betreten Sie den geräumigen Flur, an dessen Ende sich eine doppelflügelige, verglaste Holztüre befindet. Sie gibt den Blick in einen großzügig dimensionierten Wohnbereich frei, an dessen Ende sich ein weiter Blick in den naturnah belassenen Garten eröffnet. Die überdimensionale Glasfront vermittelt Ihnen dabei zu jeder Zeit das Gefühl, sich inmitten der Natur zu befinden.
Dazu passend die gesamte Optik des Wohnbereiches. Hohe Decken, mediterrane Fliesen, weiße Einbauschränke und Regale und ein rustikaler Kamin in einer geklinkerten Innenwand schaffen, trotz der Weite des Raumes, jederzeit ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit. Über eine zweiflügelige Terrassentüre betritt man zudem eine ca. 20 m² große, komplett überdachte Terrasse mit offenem Kamin.
Neben dem beschriebenen Wohnbereich befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Bad, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Schlafzimmer auf der Ebene.
Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Hier befinden sich drei weitere Zimmer. Insgesamt 60 m², die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.

Ausstattung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 1.790,84 €.
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Satteldachbungalow mit insgesamt 148 m² Wohnfläche auf einer Etage, aufgeteilt auf folgende Räumlichkeiten:
- ca. 50 m² großes Wohn-/Esszimmer
- etwa 7 Jahre alte Einbauküche auf ca. 12 m²
- 1 Elternschlafzimmer ~ 17 m² mit Bad en suite
- 2 Kinder-/Arbeitszimmer von je ca. 13 m²
- 1 weiteres Bad sowie separates Gäste-WC

Im Untergeschoss befinden sich drei weitere bewohnbare Räume mit Tageslicht und hohen Decken (~2,5m) mit zusammen rd. 60 m² Fläche, die nicht offiziell in der Wohnfläche enthalten sind.
Zudem befindet sich hier ein großer Raum mit Dusche und vorbereitetem Saunaanschluss, ein weiteres Gäste-WC, eine große Waschküche … etc.
Die kompletten Böden wurden hier im Jahre 2016 mit großformatigen, modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Übergroße Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und direktem Zugang zum Wohnhaus

1.950 m² großes, eingezäuntes West-Grundstück, naturnah gestaltet, mit einem großen Stilbrunnen als zentralem Blickfang und einer geräumigen, massiven "Waldhütte".

Sonstige Ausstattung:

- Wohn-Esszimmer mit integrierten, hochwertigen, weißen Einbauschränken
- Innen- und Außenkamin
- größtenteils elektrische Rollläden, im Untergeschoss manuell
- Gas Zentralheizung aus 2001 mit neuer Steuerung
- neuwertige Satellitenanlage aus 2017
- Dachdämmung (bis auf Wohn-Essbereich) 2017 erneuert.
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Steingut), teilweise aus Baujahr, teils in den letzten Jahren erneuert.

Verstärkte Fensterrahmen mit bruchsicherem Glas (Baujahr).

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Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.