++WIESO NOCH BAUEN? NEUWERTIGER BUNGALOW VOR DEN TOREN DÜSSELDORFS++ Wohnfläche 165 m², ruhige Lage

42549 Velbert, Einfamilienhaus zum Kauf

42549 Velbert, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5449
  • Adresse
    (Zentrum)
    42549 Velbert
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    520 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    158 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

++NEUWERTIGER FREISTEHENDER BUNGALOW ... WOHNEN MIT AUSBAUKAPAZITÄT ... VOR DEN TOREN DÜSSELDORFS++

Gradlininigkeit und zeitlos zeigt sich hier dieses elegante Zuhause. Anspruchsvolle Wohnen ist kein Zufall, sondern ein Resultat der Planung in Verbindung mit liebevoller Gestaltung.

Und das KALKULIERBAR ... keine Suche nach dem geeigneten Baugrundstück. Kein Warten auf eine Baugenehmigung oder sogar auf das Material.

Das Haus wurde sehr energieeffizient gebaut und das schlägt sich auf den Verbrauchswerten nieder. Denn die Nebekosten inkl. Heizkosten / Warmwasser belaufen sich auf ca. 210,- €.

Es erwartet Sie:

- Ein BUNGALOW ... der Extraklasse, Eleganz und Funktionalität.
- Ein stimmiges Konzept für jeglichen Wohnanspruch.

Dieser ca. 165 m² große freistehende Bungalow mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 520 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem kleinen Neubaugebiet von Velbert.

Ruhiges und modernes Wohnen stehen hier an erster Stelle.

Ein Grundriss der begeistert ... Optimal den eigenen Bedürfnissen angepasst..

Geräumige Zimmer ... Wohnraum mit angrenzender modern gestalteten, offenen sowie großzügigen Küche und mit direktem Zugang zu der von der Sonne geküssten Terrasse.

Ein Schlafzimmer mit einem geräumigem Bad en suite, sowie einem Ankleidebereich mit Fenster.

Ferner steht Ihnen, bzw. Ihren Kindern ein separates Tageslicht-Bad mit Dusche zur Verfügung.

Und dies sind nur wenige Details, die Sie begeistern werden.

GENERATIONSWOHNEN?

Sie möchten mehrere Generationen unter einem Dach vereinen?

Durch eine Aufstockung des Bungalows können Sie sich NOCH mehr Wohnraum schaffen.

KURZ ... EINE IMMOBILIE, DIE DAS ZEUG FÜR NEUES ZUHAUSE HABEN KÖNNTE.

Ausstattung

FACTS AUSSTATTUNG ... ein kleiner Vorgeschmack

NEUWERTIGER Bungalow mit hochwertigen Materialen und toller Außenanlage ... unterstreichen den Trend zum klaren Einrichtungsstil.

- Klimaanlage
- Lüftungssystem
- 5 Kammersystem Haustüre ... dreifach Verrieglung
- Wärmeverbundsystem Fassade
- bodentiefe Fensterelemente … Bicolor
- elektrisch angetriebene Rollläden
- moderne helle Tageslichtbäder ... mit Hänge-WC und
Handtuchhalter-Heizkörper … Walk in Duschen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Luftwärmepumpe ... mit Warmwasseraufbereitung
- weiße Kassetten-Innentüren … sowie Glasschiebetüren
- Bodenbelag ... hochwertige großformatige Fliesen
- Glasfaser Anschluss ( Anzahl zwei ... falls eine Aufstockung
angestrebt wird)
- TV-Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- Wall Box

DIE AUßENANLAGE ... VOLL UND GANZ EIN BLICKFANG

GARTENPARADIES UND TERRASSENTRAUM ... laden Sie zu Ihrem wohlverdienten Feierabend ein.

- elektrisch angetriebene Markise
- Massiv gebautes ... sowie geräumiges Gartenhaus.

Eine Doppel-Garage mit Sektionaltor sowie drei Außenstellplätzen ermöglichen Ihnen Ihre Kraftfahrzeuge abzustellen. Eine Wall-Box steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Iris Winden
  • Tel.
    02161 2770090
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

++VELBERT ... Mittelpunkt des schönen NRW ++

Kaum eine Stadt, ist von den Großstädten Wuppertal, Düsseldorf, Hilden, Essen, Mülheim, Bochum usw. ... so gut zu erreichen.

Hinzu kommt natürlich der Ausbau der Autobahn A44 die die Fahrtwege in allen Richtungen enorm verkürzt.

Gepaart mit vielen Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur … das macht eine gelungene Mischung für Familien aus.

Im Ort selber gibt es alles, was man braucht. Kurze Wege ... für Jung und ALT.

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Velbert ... an der grünen Insel.

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