Beschreibung

Renditeobjekt für Liebhaber gepflegter, historischer Immobilien!

Das einzigartige, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 im Stile der Jahrhundertwende errichtet und umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten.
Im gesamten Haus und in den Wohnungen finden sich Stilelemente aus dieser Zeit, wie u.a. Zimmertüren, teilweise Dielenböden, hohe "Stuck"decken und vieles mehr.

Es wurde vom Eigentümer stetig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Jede Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Alle Gasthermen wurden 2023 erneuert.

Die Wohnungen sind teilweise mit alten Dielenböden, Laminatböden, sowie Fliesen ausgestattet und verfügen über neuere, moderne Bäder.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Parteien zur Verfügung.

Die Wohneinheiten sind alle vermietet.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 1.900 Euro
FAZIT: Eine sichere und langfristige Kapitalanlage an einem attraktiven Standort.

WOHNUNGSÜBERSICHT

EG ~79 m² - 2 Zimmer, großzügige Wohn-Ess-Küche mit Gartenzugang , Bad, Gäste-WC
(alleinige Nutzung des Hofgartens)
1. OG ~82 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
2. OG ~79 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse

Ausstattung

Das Haus und die Wohnungen sind individuell ausgestattet. Hier finden sich historische Elemente wie u.a. Zimmertüren und Decken neben modernerer Ausstattung wie Laminat und neuen Fliesen.

- Fenster mit Doppelverglasung/Holz (80/90er Jahre und jünger)
- 2 Gasthermen im Keller für die Wohnungen im EG und OG (2023)
- sep. Gastherme für die Wohnung im DG (2023)
- Warmwasseraufbereitung teilweise Durchlauferhitzer, teilweise Gastherme
- Laminat, Holzdielen und/oder Fliesen in den Wohnräumen
- zeitgemäße Bäder
- separate Kellerräume für jede Einheit
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Dacheindeckung (vor ca. 10 Jahren erneuert, Zinkblech)

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.