++ Komfortables Reihen-Endhaus Nähe MG-Nordpark ++ 4 Zimmer … Keller … Bj 2000 … 2 Garagen!!!

41069 Mönchengladbach, Reiheneckhaus zum Kauf

++ Komfortables Reihen-Endhaus Nähe MG-Nordpark ++ 4 Zimmer ... Keller ... Bj 2000 ... 2 Garagen!!! - Gartenansicht ++ Komfortables Reihen-Endhaus Nähe MG-Nordpark ++ 4 Zimmer ... Keller ... Bj 2000 ... 2 Garagen!!! - ausgebautes Studio

Referenz, verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Jahre 2000 in solider Massivbauweise errichtet und mit ausreichend Platz für die Familie konzipiert++ Die klassische Aufteilung mit dem Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss sowie der Schlafräume im Ober- und Dachgeschoss ist absolut gelungen und in Teilen sogar noch mit wenig Aufwand veränderbar. Durch die Verwendung von warmen Materialien wie z.B. Echtholz-Parkett und der mediterran anmutenden Fliesengestaltung im erst kürzlich sanierten Bad entsteht ein Wohnambiente welches Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre aufkommen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genug Stauraum bzw. durchaus auch die Möglichkeit, einen Raum für Hobby- oder Bürozwecke zu nutzen. Neben der Waschküche befindet sich hier nämlich ein weiterer Abstellraum sowie ein großer Hobby-/Party-/Büroraum.

Der kleine aber feine Garten ist pflegeleicht angelegt, so dass sich hier die Gartenarbeit im Rahmen hält. Ein Wasser- und Stromanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

2 Einzelgaragen runden dieses Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten!!!

FAZIT:

Ein Haus mit jungem Baujahr in guter und vor allem familienfreundlicher Lage!

Der überaus gepflegte Allgemeinzustand lässt hier einen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand zu … ganz nach dem Motto „einmal streichen und einziehen!“

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin dass das Haus derzeit an einen ordentlichen Mieter vermietet ist.

Ausstattung

Einige Details zur Ausstattung:

•Parkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer

•Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme im DG befindlich

•Flachheizkörper weiß

•Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen

•Kunststoffrollläden mit ...

•wärmegedämmten Rollladenkästen

•Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

•ausgebautes Dachstudio ... Teppichboden

•Hauseingangstüre in Kunststoff weiß mit Zweischeiben-isolierverglasung als Ornamentglas und Sicherheitsriegel

•Echtholztreppe

•voll unterkellert … komplett gefliest!

Sonstige Informationen

Die Raumaufteilung:

EG
•Diele
•G-WC
•Küche
•Wohn-/Esszimmer

OG
•Diele
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer … auch teilbar!
•Badezimmer

DG
•ausgebautes Studio

KG
•Diele
•Wasch-/Trockenraum
•Abstellraum
•Hobby-/Party-/Büroraum

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 14.04.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 101.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2000

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich am Ende eines in reihe errichteten Häuserensembles, bestehend aus 4 gepflegten Einheiten. Die Zuwegung zum Haus erfolgt über einen Stichweg, welcher nicht für den öffentlichen Verkehr freigegeben ist. Die 2 Garagen befinden sich in der davor gelagerten Garagenreihe.

Das Wohnumfeld ist überwiegend von einer Einfamilienhausbebauung geprägt und aufgrund der Nähe zum Nordpark nicht nur unter Borussenfans beliebt. Das Einzelhandelsangebot mit einem
ALDI-, EDEKA- und DM-Markt lässt keine Wünsche offen. Die medizinische Versorgung im näheren Umfeld ist ebenfalls sehr breit gefächert.

Neben der idealen Anbindung an die A61 und A52 ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal. Das Stadtzentrum ist egal ob mit Bus oder Auto in kürzester Zeit erreicht.

Immobilie empfehlen