++ Sehr schönes EFH, mit Garten und Sauna, gehobene Ausstattung inkl. EBK,138m², voll unterkellert++

41366 Schwalmtal, Reiheneckhaus zum Kauf

++ Sehr schönes EFH, mit Garten und Sauna, gehobene Ausstattung inkl. EBK,138m², voll unterkellert++ - TITELBILD

Referenz, verkauft

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie die normalen, rein funktionellen Wohnschachteln nicht mehr sehen können und Ihr neues Zu Hause lieber Individuell und schön, statt aus dem Null-Acht-Fuffzehn-Katalog kommen soll, sind Sie HIER genau richtig!

Es erwartet Sie ein sehr schönes Haus in gehobener Ausstattung mit viel Tageslicht dank großer Fenster (Vollholzrahmen mit ISO-Verglasung), einer großen Terrasse und einem gemütlichen Garten. Der Garten ist mit mannshohen Hecken umrandet, so dass Sie hier ausreichend Privatsphäre vorfinden.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche inkl. EBK, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich. Zwei große Terrassentüren (beide doppelflügelig zu öffnen) holen Ihnen den Garten im Sommer direkt ins Wohnzimmer.

Auf den oberen Ebenen liegen Bad und Schlafräume, so dass die privaten Räume gut vom Wohnbereich getrennt sind.

Im Keller finden Sie nicht nur viel Platzangebot mit reichlich Raumreserven, hier sorgt eine finnische Trockensauna für Ihre Entspannung und Gesundheit.

In allen Wohnräumen herrschen sehr gute Lichtverhältnisse Dank ausreichend großer Fenster (ISO Verglasung mit Holzrahmen).

Im Erdgeschoß liegen große, helle Bodenfliesen, in den übrigen Wohnräumen liegt hochwertiges Laminat in ansprechender Dekor-Optik.

Das Bad mit Tageslicht verfügt über Wanne und Dusche und ist hell gefliest.

Alles in allen ein sehr schönes Haus mit einer modernen Schnittführung, das einen hohen Wohnkomfort bietet.

In der Einzel-Garage findet ihr Fahrzeug witterungsgeschützt Platz. (KP 7.000,00EUR)

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Gas Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Fenster mit Holzrahmen und ISO-Verglasung
- Terrasse mit Garten
- voll unterkellert mit eingebauter Sauna
- Fußbodenheizung
- teilweise elektrische Rollos
- komplette Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräte (AEG)
- Erdgeschoss komplett mit hellen Bodenfliesen
- hochwertiges Laminat im 1. OG und in den Schlafräumen
- Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche, hell und modern gefliest
- Parkettboden im ausgebauten Spitzboden
- abgeschlossene Einzelgarage

und vieles mehr

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 151.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2000

Lage

Schwalmtal-Amern ist ein beliebtes Wohngebiet, wo sich *Wohnen im Grünen* und gute *städtische Infrastruktur* in einem ausgewogenen Verhältnis befinden. Wer hier wohnt, findet saubere Luft und viel Natur in unmittelbarer Nähe, ohne auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens in direktem Umfeld verzichten zu müssen.

Sie wohnen außerhalb des hektischen Trubels einer Großstadt, aber innerhalb einer komplett erschlossenen Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, etc. sind alle im Umkreis von 2 Kilometern vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Hariksee und Borner See laden zu morgendlichen Jogging- oder Fahrradtouren ein. Sportvereine in näherer Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut (Nur ca. 3 Minuten Fußweg bis zur Bushaltestelle) und Sie sind in wenigen Minuten auf der Autobahn (A52).

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