Modernes Einfamilienhaus mit großem Platzangebot und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

52499 Baesweiler / Setterich, Reihenendhaus zum Kauf

52499 Baesweiler / Setterich, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5269
  • Adresse
    (Setterich)
    52499 Baesweiler / Setterich
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    384 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    147 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügig gestaltete Haus überzeugt Sie auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie viele Highlights: eine moderne Ausstattung, ein optimaler Grundriss, ein Garten zum Erholen und vieles mehr...

Das im Jahr 1981 fertiggestellte Hebel-Fertighaus wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet. Im Jahr 2011 erfolgten umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen, sodass kein Modernisierungsstau besteht. Der Grundriss ist durchdacht und überzeugt durch modernes und offenes Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, vor dem Sie in den kalten Wintermonaten gemütliche Stunden verbringen können. Der liebevoll gestaltete Garten mit kleinem Teich ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. An die helle Küche grenzt ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Hier haben Sie die Möglichkeit einen kleinen Essbereich einzurichten oder Waschmaschine und Trockner unterzubringen.

Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einer hervorragenden Grundrissgestaltung. Zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein heller Flurbereich mit Platz für eine Lese- oder Arbeitsecke runden das großzügige Raumangebot ab.

Super praktisch und angenehm: Das Haus verfügt über zwei vollwertige Badezimmer (EG+DG). Familien mit Kindern werden es zu schätzen wissen, denn der Tag wird hierdurch stressfrei beginnen.

Ausreichend Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss. Neben dem Heizungskeller und der Waschküche finden Sie hier einen Vorrats- und einen Hobbyraum. Sie möchten eine eigene Wellness-Oase einrichten? Eine Infrarot-Kabine ist bereits vorhanden.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Einzelgarage mit elektrischem Tor. Die Einfahrt vor der Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für ein zweites Fahrzeug.

Ausstattung

Lassen Sie sich von hochwertigen Materialien und der modernen Ausstattung Ihres neuen Zuhauses bestechen. Wir versichern Ihnen, dass hier keine Wünsche offen bleiben!

- Hebel-Fertighaus
- Parkettboden in allen Wohnräumen (2011 aufbereitet)
- Feinsteinzeug in Küche, Bädern und Diele
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche im EG (2011 erneuert)
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG (2011 erneuert)
- weiße Zimmertüren, teilweise Glastüren (2011 erneuert)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Flüssiggas - Bj. 2005)
- Kachelofen
- Photovoltaik-Anlage (2018)
- Solaranlage (2017 erneuert)
- 3.000 l Zisterne mit Anschluss an die Toilettenspülung
- wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2011)
- Einbauküche
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Infrarot-Kabine aus Zedernholz (Bj. ca. 2018)
- Terrasse
- Garten mit Teich
- Garage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Ihr Familientraum befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr in Baesweiler-Setterich.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Baesweiler bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein herausragendes Kulturangebot.

Eine Parkanlage mit einem Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind im gesamten Stadtgebiet zu finden. Gesamtschulen finden Sie in den Nachbarstädten.

Der Campus Jülich der Fachhochschule Aachen ist in nur 20 Minuten zu erreichen.

Nicht nur der hohe Freizeitwert von Baesweiler, sondern auch die hervorragenden Anbindungen an beliebte umliegende Städte, wie Aachen, Düren, Jülich, Düsseldorf, Köln, Roermond, Maastricht und Lüttich machen Baesweiler zu einem attraktiven Wohnort!

Auch die belgische und niederländische Küste sind in ca. 3 Stunden mit dem Auto zu erreichen.

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