Schnäppchenjäger aufgepasst! Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Sasserath
41199 Mönchengladbach, Reihenhaus zum Kauf
41199 Mönchengladbach, Reihenhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5489
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse(Sasserath)
41199 Mönchengladbach -
Zimmer6
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Badezimmer1
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Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstücksfläche ca.665 m²
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Separate WC1
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Terrassen1
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Baujahr1900
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis245.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.04.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf198,12 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dachboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht aus dem 2,5-geschossigen Haupthaus sowie einem 1-geschossigen Anbau.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 175 m² weist das Objekt ein großes Platzangebot auf.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Räumlichkeiten im Anbau, welche aktuell als Schlafzimmer und Abstellraum genutzt werden.
Zwei weitere Schlafzimmer und ein WC sind im 1. Obergeschoss zu finden.
Der Dachgeschossausbau erfolgte, gemäß vorliegender Baugenehmigung ca. 1993 und umfasst das ca. 31 m² große Studio.
Über eine Außentreppe ist der ca. 16 m² große Kellerraum zu erreichen.
Eine Garage sowie ein Gartenhaus runden das Platzangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Objekt ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 320,-€ an die Voreigentümerin vermietet. Es kann unter Einhaltung einer gesetzlichen Kündigungsfrist (hier 3 Monate) auch selbst genutzt werden.
Ausstattung
Hier finden SIe einen Auszug der Ausstattungsdetails:
Baujahr ca. 1900, halbfreistehend
- Gesamtwohnfläche ca. 150 m²
- massive Bauweise
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bodenbelag: Fliesen und Teppich
- großer Garten
- Garage
- teilunterkellert
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Für handwerklich Begabte besteht somit die Möglichkeit, durch Eigenleistung, eine bezahlbare Immobilie zu erwerben.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Kontaktdaten
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AnsprechpartnerFrau Kira Ellmann
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Tel.02161 - 27700 - 35
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Tel. Zentrale+49 2161-27700-0
Lage
Der schöne Ort Sasserath liegt im südlichen Stadtgebiet von Mönchengladbach und ist angrenzend am Stadtteil Odenkirchen.
Die umliegende Natur lädt zum Erholen ein, ob auf dem Rad, auf dem Pferd oder zu Fuß, entscheiden Sie selbst!
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Discounter, Apotheke, Ärztehaus usw., Kindergärten und Schulen (z.B. Gemeinschaftsgrundschule, Kath. Grundschule, Gymnasium) können Sie ebenfalls schnell erreichen.
Im beliebten Odenkirchener Tierpark kommen kleine und große Tierliebhaber auf Ihre Kosten.
Die Autobahnen A44/A46 und A 61 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, so dass Sie die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt von Mönchengladbach und Rheydt bequem besuchen können.