41747 Viersen, Reihenhaus zur Miete

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++VIERSEN´S BESTGEHÜTETES GEHEIMNIS++ Vermietung eins EFH mit Loft-Charakter und urbanen Charme - Frontansicht
++VIERSEN´S BESTGEHÜTETES GEHEIMNIS++ Vermietung eins EFH mit Loft-Charakter und urbanen Charme - Wohnraum - mit Zugang zur offenen Küche
++VIERSEN´S BESTGEHÜTETES GEHEIMNIS++ Vermietung eins EFH mit Loft-Charakter und urbanen Charme - Garten
++VIERSEN´S BESTGEHÜTETES GEHEIMNIS++ Vermietung eins EFH mit Loft-Charakter und urbanen Charme - Erdgeschoss mit Zugang zum Obergeschoss
++VIERSEN´S BESTGEHÜTETES GEHEIMNIS++ Vermietung eins EFH mit Loft-Charakter und urbanen Charme - Galerie I - Obergeschoss
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Objektdaten

  • Objekt ID
    4390_26
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Stadtmitte)
    41747 Viersen
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    137 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    118 m²
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,9 km
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    60 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.500 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    60 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    30,55 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN URBANEN RÜCKZUGSORT IN VIERSEN++

Dieses stilvolle Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit einem angesagten Loft-Flair.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ganz individuelle Räumlichkeiten, die sich perfekt für eine kleine Familie oder Paare eignen.

HIGHLIGHTS:

Kostenkontrolle durch erneuerbare Energie-Versorgung

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung im
Loft-Stil.

Zwei Schlafzimmer, perfekt für eine kleine Familie oder
Home-Office.

Ein stilvolles modernes Badezimmer mit Fenster und
Walk-In Dusche.

Gemütlicher Gartenbereich für entspannte Abende im Freien.

Ein zusätzlicher Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

BESONDERHEITEN:

Dieses Reihenhaus zeichnet sich durch seine einzigartige Kombination aus urbanen Flair und Wohnkomfort aus. Die offene Raumgestaltung im Loft-Stil schafft ein luftiges Ambiente, während die hochwertige Ausstattung und der Gartenbereich für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

MIETKONDITIONEN:

-Monatliche Kaltmiete: 1.500,- €
-Nebenkosten: 60,- €
zzgl. Heizkosten
zzgl. PKW Stellplatz: 35,00 €
-Verfügbar nach Vereinbarung

Ausstattung

FACTS AUSSTATTUNG:

Energiesparende Erdwärmeheizung / Geothermie
Fußbodenheizung
Holz-Hinterbaufenster ... im urbanen Charme
Vorgesetzten Stahlsprossenfenstern zur optimalen Energieeinsparung
Innentreppen bestehend aus einer lackierten Stahlkonstruktion mit gebürsteten Eichenstufen
Neue Außen- und Innentüren
Neue Elektrik und Sanitär
Neues Tageslichtbad mit ebenerdigen Duschen
Innenwanddämmung
Neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung
Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
Neue Terrasse und Gartenanlage
Neuaufbau des Außenmauerwerks und Sanierung der bestehenden Fassaden
Neue Außenanlage mit Beton und Blausteinpflaster

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Viersen ...

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Harmonisch eingepasst ... von Grüngürtel und Sehenswürdigkeiten ... entstanden auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.725 m² acht neue Wohneinheiten. Wohnen, wo INDIVIDUALITÄT kaum Grenzen gesetzt sind. Gepaart mit einzigartigem Wohnkomfort.

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