Exklusive Villa mit Pool, Photovoltaikanlage uvm. Nähe Aachen!

6418 PX Heerlen (Niederlande), Villa zum Kauf

6418 PX Heerlen (Niederlande), Villa zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4919
  • Adresse
    (Limburg)
    6418 PX Heerlen
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.380 m²
  • Nutzfläche ca.
    142 m²
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,63 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich begeistern von dieser Villa mit einzigartiger Architektur, Poolterrasse, Photovoltaikanlage, großer Garage uvm.

Im Jahr 2010 wurde diese moderne und extravagante Villa in massiver Bauweise von einem deutschen Bauunternehmer errichtet. Faszinierend ist die moderne und individuelle Architektur der Villa, die Exklusivität, die Luxusausstattung, die fast keine Wünsche offen lässt.

Die repräsentative Bauweise mit großen Panoramaverglasungen, die Insel-Küche, der neue Kamin, der Swimming-Pool, das Bad (mit angrenzendem und großen Ankleidezimmer), sind nur einige Highlights dieses besonderen Refugiums.

Das komplette Objekt ist mit einer Fußbodenheizung (mit Einzelraumsteuerung) auf allen Etagen und einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Im Sommer erholen Sie sich auf Ihrer Poolterrasse mit großem Swimming-Pool.

Auf Wunsch erhalten Sie eine Vermittlung von Kooperationspartnern für die Finanzierung der Immobilie.

Die Grunderwerbsteuer beträgt aktuell in den Niederlanden nur 2 %!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auf allen Etagen
- hochwertige Parkettböden im Obergeschoss
- hochwertige und großformatige Natursteinböden im Erdgeschoss und Souterrain
- outdoor-Schwimmbad
- Photovoltaikanlage
- Alarmanlage
- hochwertige Insel-Küche und weitere Einbauküche
- umfangreiche und hochwertigste Einbauten und Sonderanfertigungen im ganzen Haus
- neuer Kamin
- mehrere Kinderzimmer mit Einbauten
- Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem großen Ankleidezimmer (Einbauten) und Wellness-Bad
- Pool-Terrasse
- Büro (mit hochwertigen Einbauten)
- separates Kinderbad
- große Garage
- große Hobbyräume im Souterrain (ebenfalls in hochwertiger Ausstattung mit Natursteinböden und Fußbodenheizung)
- modernisiert: 2020
uvm.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Manuela Barthel
  • Tel.
    +49 241 - 94 37 99 68
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0
  • Mobil
    +49 160 - 4 17 21 50

Lage

Das Objekt liegt nur ca. 15 km von der Stadt Aachen entfernt, im benachbarten Heerlen, in den Niederlanden am Rande eines Naturschutzgebietes.

Mit dem östlich gelegenen Herzogenrath (ca. 9 km) und dem südöstlich gelegenen Aachen und Düren ist die Stadt durch die Euregiobahn (RB 20) sowie durch eine Buslinie (44) verbunden (Bushaltestellte ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen; die Buslinie pendelt im 20-Minuten-Takt nach Aachen und Aachens Stadtteile).

Heerlen ist über die Autobahn A76 sowie die Stadtautobahn N281 mit Aachen und Autobahn A79 mit Maastricht verbunden.

Die nächst gelegenen Flughäfen befinden sich in Maastricht-Aachen in ca. 36 km Entfernung, Eindhoven ca. 80 km und Düsseldorf ca. 100 km.

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