Villa mit Pool und Urlaubsflair … Nähe Aachen!

6417 AV Heerlen (Niederlande), Villa zum Kauf

6417 AV Heerlen (Niederlande), Villa zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5045
  • Adresse
    (Limburg)
    6417 AV Heerlen
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    362 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    900 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,68 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Objektbeschreibung

Beschreibung

In diese faszinierende Villa werden Sie sich verlieben! Erleben Sie diese außergewöhnliche, moderne und sehr gepflegte Villa mit Herrenhaus-Charakter und beheizbarem Außenpool.

Faszinierend ist die moderne Architektur der Villa, die Exklusivität, die Luxusausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die repräsentative Bauweise mit großen und bodentiefen Fenstertüren, die Luxusküche mit Vollausstattung, der Kamin, hochwertige Parkettböden, der beheizbare Swimming-Pool, die hochwertigen Bäder en Suite (mit angrenzenden Ankleidezimmern, begehbaren Schränken mit Waschbecken in fast allen Schlafzimmern), sind nur einige Highlights dieses besonderen Anwesens.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Das Anwesen verfügt in jeder Etage über vollständige, exklusive Wohneinheiten und bietet so höchsten Wohnkomfort auch für eine große Familie.

Nicht nur im Sommer genießen Sie hier die Sonnenseite des Lebens!

Auf Wunsch erhalten Sie eine Vermittlung von Kooperationspartnern für die Finanzierung der Immobilie.

Die Grunderwerbsteuer beträgt aktuell in den Niederlanden nur 2 %!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- ausgebautes Dachgeschoss mit Ankleidezimmern, Schlafzimmer und Bad en Suite
- auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar (2 abgeschlossene Etagen)
- hochwertige Parkettböden
- hochwertige Luxusküche mit Kochinsel und Vollaussttattung
- Belüftungsanlage im kompletten Haus mit Wärmerückgewinnung
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC's
- 7 Schlafzimmer überwiegend mit begehbaren Kleiderschränken und Waschbecken
- Kamin
- 2 Vollgeschosse mit hohen Decken
- (3 Meter lichte Rohbauhöhe)
- hochwertige Türen im ganzen Haus
- Fußbodenheizung
- neue Heizung (2019)
- beheizter Außenpool (2017) gebaut
- Balkon
- Alarmanlage mit Weiterleitung an Zentrale
- verschlossenes Tor
uvm.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Manuela Barthel
  • Tel.
    +49 241 - 94 37 99 68
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0
  • Mobil
    +49 160 - 4 17 21 50

Lage

Das Objekt liegt nur ca. 15 km von der Stadt Aachen entfernt, im benachbarten Heerlen, in den Niederlanden am Ende einer Sackgasse gelegen.

Mit dem östlich gelegenen Herzogenrath (ca. 9 km) und dem südöstlich gelegenen Aachen und Düren ist die Stadt durch die Euregiobahn (RB 20) sowie durch eine Buslinie (44) verbunden (Bushaltestellte ist fußläufig zu erreichen; die Buslinie pendelt im 20-Minuten-Takt nach Aachen und Aachens Stadtteile).

Heerlen ist über die Autobahn A76 sowie die Stadtautobahn N281 mit Aachen und Autobahn A79 mit Maastricht verbunden.

Die nächst gelegenen Flughäfen befinden sich in Maastricht-Aachen in ca. 36 km Entfernung, Eindhoven ca. 80 km und Düsseldorf ca. 100 km.

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