Handwerker gesucht – renovierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten

41238 Mönchengladbach / Geneicken, Zweifamilienhaus zum Kauf

41238 Mönchengladbach / Geneicken, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5229
  • Adresse
    (Geneicken)
    41238 Mönchengladbach / Geneicken
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    224 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    176 m²
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Haus - viele Möglichkeiten!

Das Stadthaus wurde in den 1930er Jahren in massiver Bauweise,
vollunterkellert errichtet und in den 1970er Jahren saniert.

Bis zuletzt wurde es als Mehrgenerationenhaus genutzt. Auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder eine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ist möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Garten.

Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche sowie 2 Zimmer. Ebenfalls finden Sie hier ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Hier finden Sie 3 weitere Zimmer sowie einen Abstellraum in dem Vorrichtungen für ein Badezimmer vorhanden sind.

Viele Fenster sorgen für eine ausreichende Belichtung. Die Fenster sind zum größten Teil isolierverglast und verfügen über Rollläden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen-/sanierungsbedürftigen Zustand.

- Kunststofffenster teilweise isolierverglast
- Rollläden
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse
- Garten
- unterkellert
- Fliesen- und Teppichböden

Hinweis: Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt dem Verkäufer keine Baugenehmigung vor. Über die baurechtlichen Voraussetzungen für eine Genehmigung können wir aktuell keine Aussage treffen. Die Möglichkeit einer Nachgenehmigung kann über unsere Architektin geprüft werden.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach Bonnenbroich-Geneicken, zentral gelegen zwischen der Rheydter Innenstadt und dem Schloss Rheydt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Das Rheydter Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie den Bahnhof erreichen sie in wenigen Minuten.

Auch Banken, Ärzte etc. sind in kurzer, fußläufiger Entfernung vorhanden.

Für die "Kleinen" finden Sie in unmittelbarer Nähe Kindertagesstätten, Kindergärten und Grundschulen. Auch weiterführende Schulen aller Schulformen liegen im direkten Umfeld.

Der Campus Mönchengladbach der Hochschule Niederrhein mit seinen Fachbereichen Wirtschaft, Sozialwesen, Oecotrophologie sowie Textil- und Bekleidungstechnik befindet sich in lediglich rd. 2,5 km Entfernung.

Der Zoppenbroicher Park, die weitläufigen Grün- und Waldflächen im Bereich von Schloss Rheydt und ein umfangreiches Sport- und Kulturangebot lassen auch für die Freizeitgestaltung kaum Wünsche offen.

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