++ Exklusives 2-Familienhaus mit tollem Grundstück ++ Kamin … voll unterkellert … 2Einzelgaragen

Beschreibung

Das freistehende Haus wurde 1986 massiv errichtet und im Jahre 2011 hochwertig saniert. Hier bleiben keine Wünsche offen ... absolut modern und hochwertig gestaltete Wohneinheiten mit einem gelungenen Grundriss bieten 2 bis 3 Generationen genügend Platz unter einem Dach.

Auf Komfort muss hier niemand verzichten! Die Sanierung des Dachgeschosses erfolgte erst in diesem Jahr. Neben einer neuen Dämmung wurden die Böden und Wandflächen neu gestaltet sowie ein kleines Duschbad verbaut. Ideal für ein älteres Kind, Gästezimmer oder als Büro nutzbar!

Stauraum sowie Platz für Hobbies gibt es ausreichend im beheizten Keller. Hier finden Sie aktuell ein Büro wieder, ein Fitnessraum, Waschküche, 2 Vorratsräume sowie Werkstatt mit direktem Zugang zur Garage!

2 Garagen mit davor gelagerten Stellplätzen bieten Platz für den Fuhrpark.

Der gepflegte Zustand des Hauses spiegelt sich auch in den Außenanlagen wieder. Eine üppige Terrasse direkt am Haus angrenzend, gepflasterte Wege und eine Zweitterrasse, pflegeleichte Rasenfläche ... Beleuchtung Stromanschlüsse sowie Wasseranschlüsse im Garten sowie vor dem Haus sind selbstverständlich!

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS

• Diele

• Kinderzimmer

• Schlafzimmer

• Bad

• G-WC

• Küche

• Wohn-/Esszimmer

• Terrasse/Garten

OBERGESCHOSS

• Diele

• Schlafzimmer

• Bad

• Abstellraum

• Küche

• Kinderzimmer

• Wohn-/Esszimmer

• Balkon

DACHGESCHOSS

• Wohn-/Schlafraum

• Duschbad

KELLERGESCHOSS

• Heiz-/Waschraum

• Abstellraum

• Anschlussraum/Vorräte

• Büro

• Fitnessraum

• Werkstatt mit Zugang zur Garage

2 GARAGEN

Ausstattung

Ein Auszug der Ausstattung:

•hochwertige Feinsteinzeugfliesen (30 cm x 60 cm)

•Fußbodenheizung im EG

•Isolierverglaste Hartholzfenster

•Kunststoffrollläden … an Terrassen/Balkonfenster elektrisch

•Kachelofen … EG-Wohnung

•Kaminofen … OG-Wohnung

•Alarmanlage

•Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung

•getrennte Stromzähler

•modernes Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und Fenster … EG-Wohnung

•modernes G-WC … EG-Wohnung

•modernes Bad mit Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und Fenster … OG-Wohnung

•kleines modernes Duschbad … Studio-Appartement

•beheizter Keller mit Fitnessraum, Büro, Waschküche, Abstellraum und ...

•direktem Zugang in die größere der beiden Garagen über Treppenaufgang

•Garagen mit elektr. angetriebenen Garagentoren

•Gaszentralheizung für EG u DG

•Gasetagenheizung für OG

•Klinkerfassade

•uvm …..

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 16.12.2009
Energieverbrauchskennwert: 113.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1986