Solides 2-Familienhaus! Wohnen wie im Einfamilienhaus! 2 Maisonettewohnungen

41065 Mönchengladbach / Lürrip, Zweifamilienhaus zum Kauf

41065 Mönchengladbach / Lürrip, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5472
  • Adresse
    (Lürrip)
    41065 Mönchengladbach / Lürrip
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    263 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    169 m²
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    463.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte und solide 2-Familienhaus befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip.

Zentrales, dennoch ruhiges Wohnen inklusive!

Die insgesamte Wohnfläche von 169 m² verteilt sich auf 2 Maisonette-Wohneinheiten.

WE 1 - frei - Erdgeschoss/Untergeschoss, 63 m², 2 ZKDBGWC, Terrasse mit Garten.

Hier fühlen Sie sich wohl!

Durch die links vom Eingang liegende Küche sind Ihre Einkäufe schnell und bequem verräumt.

Der offene Koch- Essbereich bietet Ihnen die Möglichkeit zu jeder Zeit nah bei Ihren Gästen zu sein.

Grosszügiges Wohnen im lichttdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten.

Durch die riesengroßen, bodentiefen Glas- bzw. Schiebetürenelement holen Sie das Gartenfeeling ins Wohnzimmer.

Auf der überdachten Terrasse können Sie geschützt die Natur beobachten und genießen.

Erholsamen Schlaf finden Sie zu jeder Jahreszeit, im Untergeschoss gelegenen großen, freundlichen Schlafzimmer mit Tageslicht.

Im angrenzenden, moderen Bad mit Dusche starten Sie erholt in den neuen Tag.

Für warme Füße und ein wohliges Raumklima sorgt die Fußbodenheizung.

Die verklinkerten Wände, der Marmorboden, die Glastüren unterstreichen den hochwertigen, nicht alltäglichen Wohlfühlcharakter dieser Wohneinheit.

WE 2 - vermietet - Obergeschoss/Dachgeschoss, 106 m², 3,5 ZKDB, WC, 2 Balkone.

Die 1. Ebene dieser Wohneinheit entspricht vom Schnitt der Wohnebene im Erdgeschoss WE 1.

Auch hier finden Sie grosszüges Wohnen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den schönen Garten.

Die verklinkerten Wände unterstreichen den behaglichen Charakter.

Im Obergeschoss befinden sich 2,5 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Ein Balkon darf auch hier nicht fehlen.

Die überlange Garage unterstreicht den soliden, positiven Gesamteindruck.

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Ausstattung

2 Familienhaus Baujahr 1981
- Massivbauweise
- Satteldach
- 2 Maisonettewohnungen
- Maisonettewohnung 1: KG + EG, frei
- Maisonettewohnung 2: OG + DG, vermietet
- Fassade Klinker
- isolierverglaste Holzfenster
- elektrische Jalousien
- Fussbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Bodenbelag Marmor, Fliesen
- verklinkerte Wände
- Glastür
- hochwertige Holztreppe
- Terrasse/Garten Maisonettewohnung 1
- "Gartenhaus" für Gartengeräte
- Balkon und Austritt Maisonettewohnung 2
- unterkellert
- Kellerraum
- Waschraum
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluß
- Garage( mit Überlänge an Maisonettewohnung 2 vermietet)

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten diese verkaufen?
Melden Sie sich bei uns!
info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein. Eine über 1.000-jährige Stadt mit Charme zwischen Rhein und Maas. Eine Stadt mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, die jedes Jahr hunderttausende Besucher anzieht. Mönchengladbach bietet ein breit gefächertes gastronomisches Angebot sowie Spezialitäten der niederrheinischen Braukunst.

Auch die ca. 2 km entfernt liegende Niers ist ein hervorragender Ausgangspunkt für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte (Kaufland, Aldi, Netto), Bäckereien, Cafès, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants etc. befinden sich in der näheren Umgebung.

Die nächsten Kindertagesstätten liegen in ca. 500 m, 1 bzw. 1,9 km Entfernung,
- die nächste Grundschule in ca. 1 km Entfernung,
- die nächsten Hauptschulen in ca. 1,4 und 2,2 km Entfernung,
- die nächsten Gesamtschulen in ca. 2,3 und 2,9 km Entfernung.

Zur Erholung und sportlichen Aktivitäten lockt Sie der Volksgarten sowie Schloß Myllendonk ins Grüne.

Auch aufgrund seiner guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Autobahnen A44/52/61 ist Lürrip ein sehr beliebter Stadtteil.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Immobilie empfehlen