Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach haben Sie die äußerst seltene Gelegenheit diese entwicklungsfähige Immobilie zu erwerben – Ein freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück und vielseitige Möglichkeiten. Das Objekt wird in Kooperation mit Bekim Kastrati - BK Immobilienvermittlung angeboten.

Dieses schöne Zweifamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten steht auf einem ca. 1.101 m² großen Grundstück in sehr guter und beliebter Lage von MG-Windberg. Die Wohnfläche beträgt ca.180 m² und ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Beide Wohnungen haben getrennte Eingänge. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist vom Garten zugänglich.

Bei dieser beeindruckenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 und ein entwicklungsfähiges Baugrundstück.
Das ca. 1.101 m² große Grundstück ist das absolute Highlight dieser Immobilie.

Der jetzige Eigentümer hat verschiedene Planungen zur weiteren Bebauung erstellen lassen. Eine Bebauung der hinteren Grundstücksfläche ist möglich und der Erhalt des Bestandgebäudes als auch die komplette Neuentwicklung des Grundstücks mit zwei Gebäudekörpern.

Die EG Wohnung bietet Ihnen eine Fläche vom ca. 90 m². Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit tollem Blick ins Grüne.
Über das seitliche Treppenhaus gelangt man dann in das OG.
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem normal gepflegten Zustand. Das Haus steht komplett leer und es bieten sich hier Möglichkeiten für Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen, um das Objekt an Ihre persönlichen Vorlieben anzupassen und sein volles Potenzial zu entfalten. Außerdem ermöglichen eine Garage sowie 2–3 Stellplätze vor dem Haus eine großzügige Parksituation.
Die Immobilie ist ein Paradies für Menschen, die gerne viel Platz und Privatsphäre haben möchten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
- großes Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Terrasse, Garten

Obergeschoss
- Wohnzimmer
- zwei weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Badezimmer
- Küche

- voll unterkellert

- 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkett
- Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Provision Provisionshinweis:
3,57% inkl.19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichem Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den Käufer/Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

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