Mehrere Generationen nah beieinander – Immobilien-Ensemble bestehend aus 2 Einfamilienhäusern!

41569 Rommerskirchen, Zweifamilienhaus zum Kauf

41569 Rommerskirchen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5444
  • Adresse
    (Anstel)
    41569 Rommerskirchen
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    275 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    843 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    275 m²
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    672.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie möchten 2 Generationen so nah wie möglich beieinander haben und trotzdem nicht in einem Haus wohnen?

Dann hat das lange Suchen ein Ende!

Dieses Immobilien-Ensemble besteht aus einem alten Bauernhaus von ca. 1900 und einem freistehenden Einfamilienhaus mit seitlich angebauter Garage aus dem Jahr 1994.

Ein gemeinsamer Innenhof verbindet beide Häuser miteinander.

Das großartige Platzangebot sorgt dafür, dass sich hier zwei Familien wohlfühlen können.

Nachdem das freistehende Einfamilienhaus mit kleinen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig ist, möchte dem alten Bauernhaus mit handwerklichem Geschick zu neuem Glanz verholfen werden.

Sie möchten Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden?

Auch das können Sie hier wunderbar vereinen. Gestalten Sie das Bauernhaus nach Ihren Vorstellungen als Büro, Kosmetikstudio, etc..

Das Bauernhaus verfügt über zwei Zugänge, den Haupteingang an der Straße und einen seitlichen Eingang über den Innenhof.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe und ist über den Innenhof zu erreichen.
Es verfügt über einen großen Garten. Eine neu gestaltete Terrasse, weitere Sitzmöglichkeiten, ein großes Gartenhaus und ein toller Nutzgarten lassen keine Wünsche offen!

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem vor dem Tor zum Innenhof oder am anderen Ende des Grundstückes parken. Eine große Garage mit angrenzendem Werk-/ und Abstellraum runden das Angebot für Ihren PKW und Motarrad ab.

Beide Häuser sind vollkommen autark voneinander.

Ausstattung

HAUS 58 - sanierungsbedürftig

Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: 148 qm
Grundstück: 247 qm

Wohnküche, Diele, Bad, Wintergarten, 7 Zimmer, davon 3 Durchgangszimmer, Hoffläche

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2014)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1980er)
- Gewölbekeller (ca. 25 qm)

HAUS 58a

Baujahr: 1994
Wohnfläche: 127 qm
Grundstück: 596 qm

Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad, 5 Zimmer

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2014)
- Warmwasser über die Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche
- Terrasse (2022 erneuert)
- Nutzgarten
- Gartenhaus
- Garage mit angrenzendem Werkraum
- Stellplatz
- SAT-Anschluss
- Glasfaser

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die Objekte befinden sich in Rommerskirchen-Anstel.

Rommerkirchen ist die südlichste Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss - beste Lage zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln.

Das Zentrum von Rommerskirchen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Rommerskirchen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein herausragendes Kulturangebot. Das "Sonnenbad" befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Straberg-Nievenheimer See mit Badestrand und Wakeboard-Anlage ist nur einen Katzensprung weit entfernt. Ruhige Spaziergänge oder Fahrradtouren im Grün des Niederrheins laden zur Erholung direkt vor der Haustüre Rommerskirchen ein.

Ein Kindergarten befindet sich in ca. 900 m und eine Grundschule in ca. 700 m fußläufig "direkt um die Ecke".

Nicht nur die direkte Lage zu den grünen Naherholungsgebieten des Niederrheins, sondern auch die hervorragenden Anbindungen an beliebte umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach machen Rommerskirchen zu einem attraktiven Wohnort!

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