Solide Kapitalanlage – vermietete 2-Zimmerwohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen

41199 Mönchengladbach, Wohnanlagen zum Kauf

41199 Mönchengladbach, Wohnanlagen zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5019
  • Adresse
    (Odenkirchen)
    41199 Mönchengladbach
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    632 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60 m²
  • Etage
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1962
  • Status
    vermietet
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Hausgeld
    345 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    62.000 EUR
  • Kaltmiete
    320 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    470 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Mönchengladbach-Odenkirchen. Im Jahr 1950 wurde das Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 19 Einheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein separates WC.

Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.

In allen Wohnräumen sowie in der Küche wurde Laminat verlegt, das Bad und das WC sind weiß gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.

Das Mietverhältnis besteht seit 2013. Die Kaltmiete beläuft sich auf 320,-€ zzgl. 150,-€ Nebenkosten.

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminat in den Wohnräumen

- Anschluss für Waschmaschine und Trocknet im Bad

- weiße Fliesen in Badezimmer und WC

- Loggia

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- separater Kellerraum

- Öl-Zentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- professionelle Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach Odenkirchen.

Die Versorgungs- und Verkehrsanbindungen sind gut. Die City von Rheydt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, den Hauptbahnhof Rheydt sowie den Busbahnhof sind somit gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Koblenz oder Niederlande befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Die Anschlussstellen zur A 52 und A 44 sind dadurch ebenfalls schnell zu erreichen.

Zum Stadtzentrum von Mönchengladbach gelangt man ebenfalls in wenigen Autominuten.
Freizeitmöglichkeiten im Umkreis bieten der Beller Park, das renommierte Theater in Rheydt - dort sind Oper-Operette-Schauspiel-Musical und Ballett zu Hause, Kinos, Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr.

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