FEEL GREAT – FEEL HENRICHSQUARTIER ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST

41747 Viersen, Wohnanlagen zum Kauf

41747 Viersen, Wohnanlagen zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4390_5Z
  • Adresse
    (Stadtmitte)
    41747 Viersen
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    117 m²
  • Etage
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,9 km
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 12.500EUR)
  • Käufer­provision
    0 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

WOHNEN IM DENKMAL

Eine besondere Wohnqualität für besondere Ansprüche. Wohnen Sie in historischen Mäuern und genießen Sie alle Vorzüge der modernsten Bautechnik.

8 EINHEITEN IM LOFTSTIL

Nutzen Sie die Chance individuell zu leben und sichern Sie sich eine Einheit in einem Quartier, was jeder sucht… aber kaum zu finden ist. Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Erlebnis.

EINZIGARTIGE SYMBIOSE

Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Alt und Neu. Der alte Charme des Gebäudeensembles bleibt vollständig erhalten. Nach Fertigstellung erscheint das Quartier inklusive der Außenanlage im aufgefrischten Look und bietet modernste Ausstattungen in Neubauqualität. Alle Gebäude werden vollständig entkernt und kernsaniert. Ebenfalls werden die Einheiten den heutigen, energetischen Ansprüchen gerecht.

SIE WERDEN ES LIEBEN!

Es entstehen Loftwohnungen und Lofthäuser in einem einzigartigen Stil.

STYLISCH @ HOME

Wer möchte es nicht? Stylisch und elegant Wohnen. Diese Wohnungen suchen seinesgleichen. Im ehemaligen Trockenspeicher entstehen Lofteinheiten… durch und durch.

Industriefenster, ein offenes Gebälk sowie Terrassen, Gärten und Balkon. Entdecken Sie Ihre Gestaltungsmöglichkeiten und den Blick zu alten Werten gepaart mit modernen und stilvollen Elementen.

In den Obergeschossen entstehen zwei Loft-Maisonettewohnungen mit neuen Balkonen. Die Fläche der Loft-Maisonettewohnung beläuft sich auf ca. 117qm. Auch für diese Einheit steht ein PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Weitere Infos zum Projekt und den einzelnen Lofteinheiten finden Sie auf der Projektseite:

www.dima-nrw.de/henrichsquartier

Ausstattung

FACTS AUSSTATTUNG

Energiesparende Erdwärmeheizung / Geothermie
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützte Holz-Hinterbaufenster
Vorgesetzten Stahlsprossenfenstern zur optimalen Energieeinsparung
Innentreppen bestehend aus einer lackierten Stahlkonstruktion mit gebürsteten Eichenstufen
Neue Außen- und Innentüren
Neue Elektrik und Sanitär
Neue Bäder mit teilweise ebenerdigen Duschen / Badewannen
Innenwanddämmung
Neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung
Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
Neue Balkone und Gartenanlage
Neuaufbau des Außenmauerwerks und Sanierung der bestehenden Fassaden
Neue Außenanlage mit Beton und Blausteinpflaster im Rahmen des Denkmalschutzes

UND VIELES MEHR

Fordern Sie gerne die aktuelle Baubeschreibung an.

AUSFÜHRLICHE INFOS zum Projekt und den einzelnen Lofteinheiten finden Sie auch auf der Projektseite:

www.dima-nrw.de/henrichsquartier

Sonstige Informationen

DIE GESCHICHTE

Denkmalexperten bezeichnen die Gesamtanlage als „bedeutend für die Geschichte der Städte und Siedlungen sowie die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse.“ Das ehemalige Gerberei-Gelände wurde ursprünglich 1852 errichtet und 1892 durch den Besitzer Henrichs erweitert. Die Anordnung der Gebäude entspricht dem vormaschinellen Betrieb einer mit Rinderlohe und in handwerklicher Technik arbeitenden Gerberei.

DAS DiMA Immobiliencenter hat das Potential dieser Fläche erkannt und wird das Gelände aus seinem Dornröschenschlaf erwecken. Die Anlage verspricht Romantik pur.

Die Projektierer werden bei den unter Denkmalschutz stehenden Häusern so viel historische Substanz wie möglich erhalten um das Erscheinungsbild so wenig wie möglich zu verändern. Wer ein solches Gebäude bewohnt, lebt in einem besonderen Wohnumfeld, umgeben von altem Kulturgut.

YES WE CAN

Dieses Projekt wird ausschließlich von Experten realisiert. Begleitet vom namhaften Architekturbüro Opgenoorth und geprüften ortsansässigen Handwerksfirmen, realisieren wir den Umbau des Henrichs-Quartiers in Viersen. Experten mit langjähriger Erfahrung im Umbau denkmalgeschützter Gebäude verwirklichen für Sie Wohnträume der Extraklasse.

Die positiven Eigenschaften traditioneller Baumaterialien und energetische Optimierungen werden vereint. Denkmalschutz und Umweltschutz -- Hier wird im Wohnbereich energetisch saniert um zeitgemäßen Wohnkomfort zu ermöglichen und ein gesundes Wohnklima zu erschaffen.

AUSFÜHRLICHE INFOS zum Projekt und den einzelnen Lofteinheiten finden Sie auch auf der Projektseite:

www.dima-nrw.de/henrichsquartier

Kontaktdaten

  • Tel.
    02161-27700-0
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Harmonisch eingepasst ... von Grüngürtel, Sehenswürdigkeiten sowie hervorragender Infrastruktur umgeben ... entstehen auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.725 m² acht neue Wohneinheiten. Wohnen, wo INDIVIDUALITÄT kaum Grenzen gesetzt sind. Gepaart mit einzigartigem Wohnkomfort.

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