++RAUMWUNDER im Herzen von Essen Kupferdreh sucht Visionäre++ 150 m², 5 Raum, Küche, Diele, Bad

45257 Essen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4786_2
  • Adresse
    (Kupferdreh)
    45257 Essen
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    150 m²
  • Etage
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 3,8 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.08.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 125,20 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ RAUMWUNDER … sucht fleißige Hände mit Kreativität

Diese Altbau-Wohnung mit Potenzial bietet Wohn-Möglichkeiten in vielen Variationen.

Als kleiner Anreiz wurde der Grundriss spielerisch verändert. Sehen Sie hierzu die verschiedenen Grundriss-Visionen.

Wir bieten Ihnen den Raum … und begleiten Sie auf Wunsch professionell bei der Verwirklichung ihrer machbaren Träume.

Hierbei ist besonders zu erwähnen, dass alle Räumlichkeiten ganz individuell gestaltet werden können ... also ... AUF GEHT`S.

DIE ECKDATEN / DIE FAKTEN:

Baujahr:
Wohnfläche: ca. 83 m² /… mit einer zusätzlichen zur Verfügung stehenden Nutzfläche von ca. 70 m²

Zimmer-Anzahl: zur Zeit … 3
Wohnfläche zur Zeit: ca.83 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des schönen Deilbachtals.

Zurzeit verteilen sich die ca. 83 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, bestehend aus

einem Wohnzimmer,
zwei Schlafräume,
Küche,
Diele
und einem hellem Tageslicht-Bad.

Ihnen stehen dann noch ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Viel Raum ... für Ihre Kreativität und Ideen.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Lage

IM HERZEN VON KUPFERDREH

Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Kupferdreh … das Problem ... wer holt Brötchen wäre somit gelöst. Denn alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sprich Supermärkte, Ärzte, Apotheken usw. sind nur wenige Meter entfernt.

Direkt am Kupferdreher- Markt, den sie fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen, befindet sich der Bahnhof.

Somit wird es Ihnen mehr als leicht gemacht in die umliegenden Stadtteile sowie in die Essener-City zu gelangen.

Das vielseitige Freizeitangebot ist durch den naheliegenden 5 Minuten Fußweg entfernten Baldeneysee und umliegenden
Naturschutzgebieten, äußerst lukrativ.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Iris Winden
  • Tel.
    0211 54 22 26 30
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

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