Wollen Sie Wissen wie ich jetzt aussehe? Grundsanierte Dachgeschoss-wohnung.

41065 Mönchengladbach / Hardterbroich-Pesch, Dachgeschosswohnung zur Miete

41065 Mönchengladbach / Hardterbroich-Pesch, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    4966
  • Adresse
    (Gladbach)
    41065 Mönchengladbach / Hardterbroich-Pesch
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    76 m²
  • Etage
    3
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    900 EUR
  • Kaltmiete
    450 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    670 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.07.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine moderne Wohnungsausstattung wird hier nicht nur versprochen! Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung ist saniert und rundum auf den neuesten Stand gebracht.

Die Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG eines schönen 4 Parteienhauses aus dem Jahre 1958.

76m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlaf- / Ankleidezimmer und ein großes, helles Wohnzimmer. Bad und Küche haben Fenster und sind über den zentralen Flur erreichbar.

Die Bodenfläche der Wohnung beträgt durch die Schrägen ca. 90 m², die durch Ihre geschickte Einrichtung sehr großzügig wirken wird.

Des Weiteren stehen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Bilder sind noch aus der Sanierungsphase.

Ausstattung

Saniert worden sind:

- Wände
- Böden - Laminat und Fliesen
- Duschbad inkl. Fliesen
- Elektroleitungen
- Sicherungskasten
- Wasserleitungen

Sonstige Informationen

Der Vermieter erbittet Einkommensnachweise.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Klaus-Dieter Weiner
  • Tel.
    02161-27700-26
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Hier ist Alles fußläufig erreichbar: Geschäfte des täglichen Bedarf, die Mönchengladbacher Innenstadt mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und dem Minto in kurzer Distanz erreichen.

Die Autobahnen A52 - A61 - A44 sind wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Fachhochschule Niederrhein ist schnell erreicht.

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