Selbstnutzer aufgepasst – gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit TG-Stellplatz

41065 Mönchengladbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

41065 Mönchengladbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5303
  • Adresse
    (Lürrip)
    41065 Mönchengladbach
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    77 m²
  • Etage
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Hausgeld
    335 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    192.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,20 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten. Das Objekt wurde 1994 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet und fortlaufend instandgehalten.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Darüberhinaus gibt es zwei Balkone. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon zur Gartenseite mit Blick ins Grüne, auf dem Sie die sonnigen Tage ausklingen lassen können.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC.

Besonders hervorzuheben sind die vielen, teils bodentiefen Fensterelemente, die die Räume mit Licht durchfluten und eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

Ausreichend Stauraum schafft ein eigener Kellerraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charm und dem optimalen Schnitt dieser Wohnung.

Ausstattung

Lassen Sie sich von dem Charm und optimalen Schnitt dieser Wohnung überzeugen.

- Fliesen
- Fußbodenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- 2 Balkone
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2013)
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Fahrradraum
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- PWK-Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Lürrip. Hier befinden Sie sich mitten im Grünen und dennoch zentral.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

In nur wenigen Minuten sind Sie im Naherholungsgebiet Volksgarten, Schloß Rheydt, Schloß Myllendonk und der Niers. Auch das Volksbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Sport und Freizeit bieten sich dadurch viele Möglichkeiten.

Die Autobahnen A44/52/61 sind schnell zu erreichen.

Die S-Bahn-Station Richtung Düsseldorf/Neuss ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso die Bushaltestelle in Richtung Mönchengladbach City.

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