Traumhafte Neubauwohnung mit eigenem Garten und Garage!

50181 Bedburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

50181 Bedburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4991
  • Adresse
    (Bedburg)
    50181 Bedburg
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    170 m²
  • Etage
    0
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit der Verwirklichung dieses Bauprojektes wurde ein repräsentatives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 hochmodernen Wohnungen geschaffen.

Diese exklusive Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Zugang und bietet mit insgesamt 246,30m² Wohn- und Nutzfläche höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Qualität und hochwertige Baumaterialien zeichnen diese Wohneinheit aus. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, hochwertige Badausstattungen, bodentiefe Duschen und Feinsteinzeugfliesen in allen Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen!

Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.

Der ca. 46,5 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse ist der perfekte Ort für ein geselliges Familienleben. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein.

Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie nicht nur in den privaten Kellerbereich, der Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine großzügige Abstellfläche bietet, sondern auch in die Garage.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente zentrale erdgasbefeuerte Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst von einer optimalen Grundrissgestaltung und hochwertigster Ausstattung.

- zentrale Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Solar
- Fußbodenheizung
- moderne Feinsteinzeugfliesen in allen Bereichen
- die Wände werden tapezierfähig übergeben (Q2)
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- elektronische Be- und Entlüftung der Räume
- separater Eingangsbereich
- Videogegensprechanlage
- Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung (Doppelwaschbecken,
bodentiefe Duschen, Badewanne, Hänge-WC)
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- gemütliche Sonnenterrrasse (ca. 68 m²) mit angrenzendem Garten (ca. 140 m²)
- Balkon zur Hofseite (ca. 6 m²)
- großzügiger Kellerbereich
- Garage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Bedburg in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Infrastruktur

Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte umliegende Städte, wie Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür sowie die Autobahnanbindung an die A61 sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit erreichbar.

Freizeitaktivitäten

Bedburg bietet ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, verschiedenen Restaurants und Cafés, herrliche Wanderwege entlang der Erft und vieles mehr!

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bedburger Innenstadt mit weiteren zahlreichen Geschäften, Cafés, Friseuren etc. ist zudem nur wenige Gehminuten entfernt.

Ärzte - Apotheken - Krankenhäuser

Ärztliche Einrichtungen sowie das Bedburger Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Fazit

Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt. Im direkten Umfeld ist für Jung und Alt alles sofort erreichbar. Zudem bietet der Standort für Unternehmer sowie Berufspendler eine hervorragende Infrastruktur.

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