Attraktive Kapitalanlage – vermietete 3-Zimmer Erdgeschosswohnung im Herzen von Rheydt
41236 Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf
41236 Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID4718
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Rheydt)
41236 Mönchengladbach -
Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wohnfläche ca.65 m²
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Vermietbare Fläche ca.65 m²
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Terrassen1
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar absofort
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Hausgeld314 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis147.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.03.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch133,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen ein Anlageobjekt?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Wir bieten Ihnen eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Rheydt.
Die moderne Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Alle Ebenen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie über zwei Schlafzimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, WC und Handwaschbecken.
Eine gemütliche Terrasse zum ruhigen Innenhof rundet das Gesamtpaket ab.
Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche im Kellergeschoss.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof, welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 425,-€ vermietet und gewährleistet so eine sofortige Mietzahlung. Der Außenstellplatz ist aktuell nicht vermietet.
FAZIT:
Ein optimaler Grundriss und helle Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem langfristig sicheren Anlageobjekt an einem gefragten innerstädtischen Standort, der sich in naher Zukunft weiter positiv entwickeln wird und somit die langfristige Wertentwicklung gewährleistet!
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- Anschluss für Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche
- Gegensprechanlage
- Terrasse
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- PKW-Außenstellplatz im Hof
Sonstige Informationen
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Kontaktdaten
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AnsprechpartnerFrau Sandra Vermeulen
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Tel.02161-27700-34
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Tel. Zentrale+49 2161-27700-0
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rheydt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte, Cafés usw. liegen unmittelbar in der Nähe.
Nur wenige Gehminuten entfernt sind mehrere Buslinien und der Rheydter Bahnhof. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A52 oder A61 erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten. Nach Düsseldorf oder Krefeld ist die Entfernung jeweils ca. 35 km - nach Venlo/Roermond ca. 40 km.
Freizeitmöglichkeiten im Umkreis bieten Schloss Wickrath, der Rheydter Stadtwald, der Tierpark Odenkirchen, das renommierte Theater in Rheydt - dort sind Oper-Operette-Schauspiel-Musical und Ballett zu Hause -, Kinos, Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr.