Modernes Wohnen in gemütlicher Atmophäre mit Weitblick ins Grüne – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

50127 Bergheim, Etagenwohnung zum Kauf

50127 Bergheim, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5258
  • Adresse
    (Bergheim)
    50127 Bergheim
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    94 m²
  • Etage
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Hausgeld
    521 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    191,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 191,70 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Modernes Wohnen in gemütlicher Atmosphäre mit Weitblick ins Grüne ... Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses im Wohnpark Ahe.
Sie verfügt über eine Küche inkl. einer modernen Einbauküche, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie 3 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der mit herrlichem Weitblick ins Grüne in ruhiger Atmosphäre zum Verweilen einlädt.

Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Große, isolierverglaste Fenster lassen die Wohnung mit Licht durchfluten. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in einer Tiefgarage. Die Fassade ist wärmegedämmt und mit Travertin - Marmor verkleidet.

Ein großes, renoviertes Schwimmbad inkl. Sauna, ein Kindergarten, Spielplätze, Tennisplätze, Bowling- und Kegelbahnen sowie Party- und Veranstaltungsräume sind nur einige der Angebote, die in der gepflegten Wohnanlage zu finden sind.
Eine tolle Anlage für Groß- und Klein.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Kaufabwicklung bezugsfrei.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung inspirieren und überzeugen Sie sich selbst. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern gepflegt sowie stetig renoviert und instand gehalten. Eine

- Isolierverglasung mit Fünfachverriegelung aller Fenster und Balkon- Türelement der Firma Schüco von 2013
- Innendecken verputzt
- inklusive hochwertiger Küche von Alno weiß Hochglanz aus dem Jahr 2014
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- individuelles Fenster mit Fensterkacheln und Alurahmen
- Dusche und Badewanne
- seperates Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV, Glasfaser
- Gas-Zentralheizung für Haus 29-31 im Winter 2020 erneuert
- Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Vanessa Oden
  • Tel.
    +49-2161-27700-42
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Bergheim-Ahe ist mit seinen 3.900 Einwohnern ein Stadtteil der Kreisstadt Bergheim und liegt ca. 20 Kilometer westlich von Köln.

Im Ort gibt es zwei Kindergärten, einen privaten und einen städtischen sowie die Grundschule am Schwarzwasser. Viele Vereine bieten sich für abwechslungsreiche Freizeittätigkeiten an. Ein kultureller Mittelpunkt ist der vom Verleger Christoph Dohr unterhaltene Denkmal-Hof "Haus Eller", in dem sich ein Pianomuseum befindet. Im historischen Ambiente finden regelmäßig Veranstaltungen (Konzerte und Führungen) statt. Das Stadtzentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 54 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 31 Minuten, Bus/Bahn 72 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A61 und A4, 6 Minuten

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